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映御南生圍綠化生活吸年輕客

1 : GS(14)@2017-10-07 15:09:55

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7674&issue=20171007
【明報專訊】元朗區屬近年新盤重鎮,供應除集中於港鐵元朗站一帶外,朗屏站附近的東頭工業區亦有新盤提供。已屆現樓的新地(0016)元朗映御,開放式及1房戶佔逾七成,單位以南生圍綠化景致為賣點,加上提供一系列管家服務,料可吸引年輕客。

明報記者 謝穎怡

攝影 郭慶輝

映御位處的德業街11號,屬元朗東頭工業區一帶,惟近年已逐漸轉型作住宅及商業發展,料未來配套會更完善。項目於今年8月起已陸續入伙,現累售約九成半單位。

物業由兩幢住宅大廈組成,共提供523伙,實用面積由299至737方呎不等。標準單位佔492伙,涵蓋開放式至2房,另特色戶提供31伙,當中包括連天台特色戶(連177至581方呎天台)及連平台特色戶(連51至183方呎平台)。

開放式及1房戶佔七成

項目僅提供兩伙3房戶,分佈於第1座及第2座的26樓D室,單位大廳旁雖有「梗廚」,但沒有門,屬開放式廚房設計;單位內以走廊連接各睡房,長形主人睡房設於走廊盡頭,另內置樓梯上天台,其他頂層戶則需使用公共樓梯才可到達天台。

近大門口設USB充電插座

項目其中一大賣點是已屆現樓,準買家可更清楚了解單位佈局及景觀。發展商早前開放現樓示範單位,為2座26樓H室,屬實用面積385方呎1房戶。單位客飯廳區採長形設計,附設22方呎露台,以摺疊式玻璃門分隔,除可節省空間外,亦令室內更光猛。

大門左方為開放式廚房,配以淺棕色廚櫃及一系列嵌入式家電,提供不少儲物空間。大門右方為儲物木櫃,中空位置備有USB充電插座,住戶除可為手機充電外,亦可擺放銀包或鎖匙等隨身物品。

單位大門採酒店式電子鎖

睡房與大廳坐向一致,面向東北方,外望山貝河一帶綠化景致,另外連16方呎工作平台。睡房旁邊為浴室,內設淋浴間,發展商曾表示,浴屏玻璃門加入防水膠條,令水花不會輕易濺出。此外,物業所有單位均採用酒店式電子鎖,住戶輕掃智能卡即可開啟大門;另項目所有單位均以開放式廚房設計。值得留意的是,據樓書顯示,項目不可明火煮食,故所有單位廚房並無安裝供氣管道。

景觀方面,屋苑中高層向北單位可享南生圍及山貝河一帶綠化景致,至於向南單位則望德業街景及附近樓景為主。

另外,項目提供47個住客車位,住戶與車位比例為1比12,車位供應稍為緊張;由屋苑至港鐵朗屏站,約需15分鐘步程。

■有片睇
2 : GS(14)@2017-10-07 15:10:15

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2854&issue=20171007
【明報專訊】以型格酒店式住宅為定位的映御,提供不少酒店式服務,發展商早前表示,項目針對年輕住客對便捷生活的追求。物業住客會所命名為「Club Regency」,連同綠化面積逾1.7萬方呎,會所設施一應俱全,包括25米室外游泳池、宴會廳、閱讀室、多媒體遊戲室及24小時健身室,以配合不同住戶的作息時間,當中更有近年流行的空中瑜伽室。此外,會所內更有提供Starbucks品牌咖啡,供住戶按照自己喜好選購。

會所逾1.7萬呎 設施一應俱全

另外,由於屋苑較偏離市中心,故亦有提供一站式管家服務,例如入伙前搬屋清潔服務、24小時洗衣乾衣提存服務,以及迷你倉服務等。若住戶需前往該區大型購物中心YOHO MALL,屋苑入伙後首年於周日提供特定專車往返;及於入伙首兩年免費提供專車接載住戶往返港鐵朗屏站。
3 : GS(14)@2017-10-07 15:10:39

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4367&issue=20171007
【明報專訊】元朗區近年成為不少年輕上車客的聚居地,區內未來將有逾千伙新單位陸續建成及入伙。由嘉華(0173)牽頭發展的朗屏8號預計明年首季入伙,該盤坐擁鐵路上蓋優勢,分4座發展共提供912伙,涵蓋開放式至4房,實用面積由203至888方呎。

華懋在元朗朗屏站南亦有發展項目,該盤部署明年銷售,共提供720伙。同區還有恒地(0012)旗下位處元朗十八鄉路33號的新盤尚悅‧方,該盤僅提供63伙實用面積由187至310方呎單位,其中1房單位佔七成最多,其餘為開放式單位。

朗屏8號明年首季入伙

至於映御位處的東頭工業區一帶,未來供應還有由星星地產(1560)持有的元朗宏業西街21號工廈,早前亦向城規會申請重建1幢23層高的住宅,住宅樓面約18.39萬方呎,將提供450伙,當中有六成單位面積小於431方呎。
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