十大屋苑周末13宗 5個月新高
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GS(14)@2017-09-18 11:51:27http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5319&issue=20170918
【明報專訊】十大屋苑二手交投有回勇迹象，美聯統計，剛過去的周末十大屋苑錄得約13宗成交，與上周比較增加2宗，升約18%，成交量連續兩個周末企穩雙位數水平，更是繼4月29日至4月30日該周末錄得16宗成交後，創約20周、即約5個月新高，其中鰂魚涌太古城上周六單日連錄3宗成交，沙田第一城亦於上周六連錄2宗成交，為近月罕見。
太古城上周六單日3宗成交
美聯住宅部行政總裁布少明表示，上周五有全新盤開售後，部分新盤向隅客流入二手，加上本月至今已連環有多個新盤推出，帶動整體氣氛向好，促使部分準買家亦回流二手市場。
事實上，繼早前荃灣、屯門、啟德新盤接力推出後，市場即將再有將軍澳及沙田九肚新盤排隊登場，有部分業主見供應持續湧現，態度稍為軟化，令交投步伐加快。中原統計則指，十大屋苑周末錄11宗成交，按周急增1.75倍，成交量創18周、即約4個半月新高。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤銷情理想，釋出二手市場購買力，不少新盤向隅客亦回流二手市場覓盤，利好二手成交表現。
十大屋苑之一的太古城，更於上周六單日連錄3宗成交。中原資深區域營業經理張光耀表示，上周六太古城連錄3宗成交，包括一宗頂層複式特色戶的成交，令周末成交平均呎價被大幅度拉高，平均實呎18,595元。最新成交為寶山閣中高層D室，實用面積689方呎，以1085萬元連租約沽出，實呎15,747元，太古城本月暫錄10宗成交，但已與上月全月約12宗相若，反映交投量有回升迹象。
另外，市場消息指，沙田第一城上周六亦連錄成交，包括20座低層C室，實用面積327方呎，成交價478萬元，實呎14,618元。另一宗為37座低層E室，實用面積284方呎，成交價448萬元，實呎15,775元。
外區投資者720萬購瓏門2房戶
屯門城‧點效應持續，有外區客入市屯門瓏門單位作收租之用。 美聯分行區域經理陳智生表示，瓏門5座高層H室，2房間隔，享開揚山景，實用面積約488方呎（建築面積約628方呎），原業主以約720萬元售出，實呎14,754元（建呎11,465元）。原業主於2012年10月以約484.4萬元買入，帳面獲利約235.6萬元或約五成。