上車客418萬 購屯門時代兩房
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GS(14)@2017-08-28 14:05:41http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7488&issue=20170828
【明報專訊】昨日強烈熱帶風暴襲港，天氣惡劣，但無損個別買家入市意欲。美聯助理區域經理何啟邦表示，屯門時代廣場B座中層6室，單位屬2房向園景戶，實用面積314方呎，原業主7月中以420萬元放盤，一名外區上車客數天前參觀單位後感滿意，趁昨日打風、家人不用上班，再與父母一同到上址睇樓，最後原業主減價2萬元、以418萬元成交，實呎13,312元，屬市價成交。據悉，原業主2010年初以146.8萬元購入單位，帳面獲利約271.2萬元或1.8倍。
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上水御皇庭昨日亦錄成交，中原副分區營業經理洪文鋒表示，單位為1座低層B室，屬實用面積414方呎2房戶，原業主開價450萬元，及後減價30萬元或6.7%，獲上車客以420萬元承接，實呎10,145元，買家為怕錯失心頭好，在昨日8號風球懸掛下睇樓並入市。據悉，原業主2010年以178萬元購入單位，持貨7年，帳面獲利約242萬元或1.4倍。
全‧城匯向隅客購Midtown兩房
荃灣新盤全‧城匯首輪熱賣，部分向隅客轉投二手市場。中原分行經理杜官賜表示，一名全．城匯向隅客購入元朗YOHO Midtown第2座中層B室，屬實用面積475方呎2房戶，成交價658萬元，實呎13,853元，成交價創屋苑細兩房新高。據悉，原業主2014年以475萬元購入，3年額印稅SSD期滿即放售，帳面獲利183萬元或近39%。
鳳德邨銀主盤售400萬
土地註冊處資料顯示，鳳德邨黛鳳樓中低層24室，新近在自由市場以400萬元易手，單位實用面積381方呎，實呎10,499元；資料顯示，原業主1998年以20.9萬元購入單位（未補價），其間曾多次向財務公司抵押借貸。據悉，原業主因無力還款申請破產而被銀主收樓，單位6月起於市場放賣，叫價400萬元（連補地價），在零議價下售出。