太古城半月5成交 重返年初呎價
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GS(14)@2017-07-17 11:32:16http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2002&issue=20170717
【明報專訊】二手市場成交量雖然仍處於低位，但7月有反彈的迹象，鰂魚涌太古城本月截至13日錄得5宗成交，接近6月全月僅6宗的成交量，而7月的平均實呎約16,500元，與年初16,600元水平相若。區內代理表示，現時二手交投不多，業主叫價未見回軟，議價幅度跟上月暫相若。
明報記者 鄺月婷
中原高級資深分區營業經理陳彪表示，太古城近月交投仍淡靜，主要由於業主議價幅度不大，加上現時樓價仍處於高位，部分新盤以接近二手價推售，並提供二按貸款，吸引不少買家流入一手市場。陳又稱，太古城現時約有330個二手放盤，入場單位為一個實用面積500方呎2房戶，叫價約800萬元。最廉宜的3房戶實用面積650方呎，叫價約1100萬元，而太古城平均實呎叫價約17,700元水平。
龍成堡逾千萬成交 11年倍升
整體二手市場低迷，但仍錄得不少高價成交個案。大埔龍成堡近日錄罕有二手成交。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，大埔山塘路18號龍成堡中層B室，實用面積968方呎，3房1套連工人套房，以1088萬元沽出，實呎11,240元。原業主於2006年10月以485萬元購入上址，帳面獲利603萬元或逾1.2倍。
維景灣畔1房638萬破頂
將軍澳維景灣畔1房錄屋苑新高價成交。中原副分區營業經理柯勇表示，維景灣畔3期15座中高層C室，實用面積399方呎（建築546方呎），1房間隔，以638萬元成交，創屋苑同類型單位新高，實呎15,990元。單位外望海景，加上鄰近港鐵站，故獲買家垂青承接單位。原業主於2003年11月僅以185萬元購入，持貨近14年，帳面獲利453萬元，單位期間大幅升值2.4倍。
上水中心3房813萬創新高
另外，上水中心亦錄破頂成交。美聯分行助理聯席董事王子超表示，上水中心6座中層D室，實用面積623方呎（建築面積780方呎），3房連士多房間隔，成交價約813萬元，創屋苑新高，實呎13,050元（建呎10,423元）。原業主2013年3月519萬元購入，帳面獲利約294萬元或57%。
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