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愉景新城2房月租1.68萬破頂

1 : GS(14)@2017-07-14 11:37:00

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0568&issue=20170714
【明報專訊】踏入暑假租務旺季,荃灣愉景新城本月暫錄3宗租務成交,其中一個2房單位,以月租1.68萬元租出,創同類單位新高月租;沙田中心一個2房戶,獲兩名內地女生預付一年租金,以月租1.6萬元合租,實用呎租約41元。

內地生租沙中 預付一年19萬

利嘉閣市務經理陳敏生指出,上述愉景新城9座低層B室,實用477方呎(建築593方呎),2房間隔,業主原開價月租17,000元,經議價後微減200元,減幅約1.2%,終以16,800元成功租出,創同類戶型月租新高,實用呎租35元(建築呎租28元)。陳指出,業主2014年中以428萬元購入,租金回報約4.7厘。陳敏生補充,愉景新城於7月份暫錄得3宗租務成交個案,平均實用呎租約32元。

奧柏2房2.1萬 呎租41元

中原地產高級分行經理杜文俊表示,沙田中心F座中層A室,實用390方呎(建築507方呎),以16,000元租出,實用呎租41元(建築呎租31.5元)。新租客為兩名內地女學生,現以先付一年租金形式租入單位,涉及19.2萬元。業主於2013年以430萬元入市上址,租金回報約4.5厘。

另香港置業首席聯席董事文愛玲表示,大角嘴奧柏‧御峯2座高層K室,2房間隔,實用面積511方呎(建築668方呎),業主早前以月租約2.1萬元放租,終在不減租下成功租出,實用呎租41.1元(建築呎租31.4元)。業主於2012年4月以約639.7萬元購入,租金回報近4厘。
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