愛炫美一個月加價兩球 較年初柏傲灣貴11% 勁過CCL升幅
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GS(14)@2017-07-01 10:49:19■發展商指海之戀‧愛炫美全部單位都有海景，揚言開價一定高過1期。 資料圖片
【本報訊】長實（1113）荃灣新盤海之戀1期不足一個月賣約960伙，打鐵趁熱推售2期海之戀‧愛炫美，首批288伙，入場費逾680萬元，折實平均呎價16,877元，較海之戀貴7%。同時較年初同區柏傲灣首批貴逾11%，加價幅度高過同期樓價升幅。記者：程俊華 黃嘉銘
愛炫美為整個海之戀項目中最前排的4座，發展商指全部單位都有海景，揚言開價一定高過1期。項目昨公佈首批288個單位價單，分佈1及2座，包括104伙兩房、105伙三房及79伙四房，定價914.4萬至2,820.9萬元，呎價由17,929至24,788元。發展商繼續只提供即供及建築期兩種付款方法，即供可獲22%折扣，建築期則減20%。折實售價由713.2萬至2,200.3萬元，呎價13,984至19,335元，平均呎價16,877元。海之戀5月中首批216伙，折實平均呎價15,772元，愛炫美開價貴7%。而今年1月柏傲灣首批折實平均呎價15,183元，愛炫美較其高11.2%，同期二手樓價指數CCL只升不足一成。如以首批推出單位計，愛炫美只有四房戶的入場費低過海之戀，其餘兩房及三房都比海之戀貴。其中三房差價最大，愛炫美最平三房戶1座7樓D室，777方呎，折實價1,172.6萬元，呎價15,091元。而海之戀首批三房入場單位為9座6樓E室，734方呎，折實915.6萬元，呎價12,474元。愛炫美三房入場戶貴過海之戀257萬元，呎價亦高出兩成，但海之戀單位較接近高速公路。
羅仲謙：今次唔買嘞
藝人羅仲謙5月份曾排隊認購海之戀，惟最後抽不到，未有入市。羅仲謙透過經理人回覆本報，「今次愛炫美唔會再買嘞」。長實執行董事趙國雄表示，由於愛炫美單位戶戶有海景，故比海之戀有輕微調整，難作直接比較。項目會在今天開放示範單位，並開始收票，料首批單位市值50億元。趙國雄又指，樓價在過去兩年升逾兩成，反映市場對本港經濟看好，料本港樓價會繼續向上，對政府新班子有信心，但由於早前升幅較大，因此本港下半年升幅或會收窄，維持全年樓價看升一成。
【市民意見】
■楊先生
楊先生：「政府招數對小市民上車冇幫助，因為唔少人都係將樓囤積，當投資工具。我想樓價跌一半，但都知係天方夜譚。」
■吳先生
吳先生：「梁振英當政五年，樓市好糟糕，除咗樓價越嚟越貴，亦越起越細。希望新政府夠魄力，解決鄉事利益搵到棕地發展，好過起插針樓。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170701/20074765