逸濤灣車位 高價售268萬
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GS(14)@2017-04-05 23:44:13【本報訊】樓價持續上升，同時車位售價亦高企，西灣河逸濤灣剛有車位以268萬元易手，一個月賣貴11%，造價創區內新高。據了解，剛以高價易手的車位為LG層單號，成交價268萬元，創屋苑甚至區內新高。上月同屋苑同層車位，成交價僅240萬元，不足一個月賣貴28萬元或11.7%。原業主於2003年以36.8萬元一手購入，持貨14年，大幅獲利231.2萬元，升值6.3倍。新界屋苑車位都創新高，中原地產黃啟立表示，粉嶺綠悠軒L2層單號車位，成交價130萬元，造價與上月一宗車位新高紀錄看齊，買家打算將車位自用。原業主於1999年以25萬元一手買入車位，現沽貨獲利105萬元，升值4.2倍。由於區內車位供應短缺，現時同屋苑已無車位放盤。中原地產林溢斌透露，有投資者入市東涌東堤灣畔北面停車場地下車位，成交價118萬元。按屋苑車位市值月租約2,500元計，料回報約2.5厘。上手業主於2011年以33萬元入市，持貨六年賺85萬元或2.6倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170405/19980417
迎濤灣2房720萬 實呎近1.5萬雙破頂
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GS(14)@2017-08-10 17:43:05http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3353&issue=20170807
【明報專訊】十大屋苑周末仍然僅錄個位數成交，但馬鞍山白石地王效應持續，區內二手續錄新高成交。中原分區聯席董事胡耀祖表示，馬鞍山迎濤灣1座高層F室，實用面積487方呎（建築面積664方呎），2房間隔，望園景，以720萬元易手，實呎14,784元，除創屋苑2房成交價新高外，亦創下屋苑呎價新高。胡續稱，原業主2006年以255萬元買入，帳面獲利465萬元，單位升值1.8倍。
愉翠苑2房未補價508萬 屋苑新高
未補地價居屋再度破頂。市場消息指，沙田愉翠苑G座中層03室，新近以508萬元（未補地價）易手，以單位實用面積517方呎計算，實呎9826元，成交價及呎價創屋苑2房未補地價新高。據悉，原業主於2007年以128.7萬元（未補地價）購入，持貨10年轉手獲利379.3萬元，升值2.9倍。
鯉景灣本月開齋 2房戶售825萬
西灣河鯉景灣錄本月首宗成交。美聯區域經理佘錦驊表示，鯉景灣錄本月首宗成交，位於觀景閣高層D室，實用面積約544方呎（建築面積625方呎），兩房間隔，獲用家斥約825萬元入市，實呎15,165元（建呎13,200元）。原業主2013年10月份以約625萬元購入，帳面獲利約200萬元，物業升值約32%。
十大屋苑周末2宗 9屋苑「吞蛋」
中原地產統計，十大屋苑本周末僅錄2宗成交，較上周7宗大幅下滑71.4%，當中只有荔枝角美孚新邨錄得2宗成交，新界區三大屋苑全錄得零成交，是2015年10月後首次出現。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，周末新盤逸新登場，搶去不少購買力；至於二手業主普遍「象徵式」調整叫價，料二手市場短期難免繼續尋底。
星濤灣2房額印鬆綁 實呎1.55萬破頂
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GS(14)@2017-08-18 12:03:22http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3384&issue=20170818
【明報專訊】馬鞍山嘉華星濤灣有額印鬆綁貨實呎創出屋苑新高。世紀21分行經理胡佩碧表示，嘉華星濤灣2座中層B室，實用面積540方呎（建築736方呎），採2房間隔，以840萬元成交，實呎15,556元（建呎11,413元），呎價創屋苑歷史新高。原業主於2014年6月以610萬元購入，持貨3年剛過額印期，帳面獲利230萬元或近四成。
新盤低價開售前 灣景3房733萬沽
另外，華懋荃灣全．城匯以今年區內最平新盤的姿態登場，有區內業主趁全．城匯開售前夕，率先沽出灣景廣場一個3房單位。美聯分行聯席區域經理梁仲維表示，毗鄰全．城匯的荃灣灣景廣場低層G室，實用面積約530方呎（建築面積704方呎），採用3房間隔，以約733萬元成交，實呎13,830元（建呎10,412元），屬市價。原業主於2011年以約399萬元購入，是次轉售帳面獲利334萬元或逾八成。
尚匯1房1050萬沽 6年實蝕50萬
此外，利嘉閣助理分區經理何嘉信表示，灣仔尚匯高層B室，實用面積342方呎（建築面積479方呎），採1房間隔，以1050萬元成交，實呎30,702元（建呎21,921元），為今年5月後，屋苑首宗二手成交。原業主2011年4月1062.2萬元買入，連同使費實蝕逾50萬元或4.7%。
興田邨未補價銀主盤叫295萬
另外，市場消息稱，藍田興田邨恩田樓中層4室，實用面積439方呎。業主於2001年以約25萬元（未補地價）購入後，於2011年至2013年短短兩年間，曾向多間財務公司加按單位，合共借貸109萬元，已超過購入價4倍。現單位淪為銀主盤，叫價295萬元（未補地價），實呎6720元。
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