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企業要興盛　靠廟大或菩薩大？

2011-9-26  TCW



若將組織比擬成「廟」，人才就猶如「菩薩」，然而，企業想要用最有競爭力的人才，卻又怕對其管理能耐造成考 驗，宸鴻是如何啟動人才與組織間的良性循環？

台灣大學副校長湯明哲（以下簡稱湯）：人才為公司成功的必備條件，尤其是經驗豐富的高級管理人才，更是公司 發展必要條件。但留住高級人才代價也高，不但要求異於他人的薪資，也希望有更大的舞台，能更上層樓。但公司 高階職位有限，這些人才自然會向外尋找機會，其他競爭者也會伺機而動進行挖角，如果挖角成功，不僅公司損失 人才，還給競爭者增加戰力，造成雙重損失。因此公司高級人才會頻頻要求更高的職位、更多的權力、更高的薪資。公司為了安撫這些人才，只好應允所請，造成公司極大的不公平。

但也有另一派的理論認為，公司的成功不是個人的貢獻，而是公司的名聲和經營團隊的結果。個人貢獻有限，不能 讓任何人成為公司不可缺的人才，即使個人離開公司，無論職位多高，對公司的影響有限，不應為了個人而破壞公 司制度。而且對付對手挖角的做法很多，內升、反挖角都是選項，終究是廟大而不是菩薩大。這個議題你怎麼看？

宸鴻科技集團總裁暨執行長孫大明（以下簡稱孫）：「廟大，還是菩薩大？」我覺得絕對是廟大。因為一定要有廟，才會有菩薩，要不然菩薩在哪？

發展人才同時，要先做知識管理？ 開始是菩薩把生意做起來，但廟造化那個菩薩，就像假設這裡有個舞台，給你燈光、麥克風與樂隊，在上面表演你就變明星，這些事你常不察覺；等下了舞台，還有沒有這麼多配套讓你成事？那就是未知數。

菩薩大了，廟也可擴大，菩薩就可做更多事，是相輔相成的。

 湯：可是台灣很多公司老闆不敢教徒弟，舉例來說，因為我們對IP（智慧財產權、專利）保護不足，老闆怕教了徒弟，就跑出去跟他競爭了。他想，只要我這個菩薩大就好。但也因為這樣，企業無法成長，你如何管理這個問題？

孫：發展人才同時， 知識一定要靠制度分享出來，要不然等於是一夫當關，整個公司就是靠著這個人，那就會發生 你剛才講的，公司不敢把專利拿出去，永遠也做不大，因為怕人家偷了。

人才單獨做（事），其實對（自己）本身是不利的。像我，並不是天生就會做執行長的，我是從實習工程師開始做 起，再由工程師轉為經理人。（我感受到兩者）最大差別不是職銜，而是原來我從只靠自己兩隻手做事，變成我指 揮下面的每一隻手，都為了我的方向一起努力，那個快樂，是不得了的。

我遇到九成以上的技術人都想要更上一層樓，等於說他要跟廟一起成長。如果技術人要轉經理人，他不是天生就會 領導，站在公司的角度一定要幫他。公司要有接班人計畫，要有好的人才發展計畫，要有好的獎酬……。
湯：但對人才來說，獎酬是永遠不夠的！何況市場永遠有機會等著他？ 孫：這個「不夠」也可以變成激勵誘因。拿宸鴻來講，我是綁你四年，你看到四年的大餅，然後根據公司的政策與目標，和你的表現，你今年可以拿到四分之一的餅，剩下的四分之三被儲存起來，明年這個時候又來一次，你要不要再繼續做？（現在）我的廟還在擴大，還有很大的空間呀！所以你看，宸鴻做了兩件事，我們一方面在擴張，另一方面就把機會給員工，他們可以帶更多的團隊，發展更多的事情。

我覺得獎酬是一回事啦，當然這是看得見摸得到的，但管理、解決問題本身會帶給人快樂。客戶是流動的，他如果 不滿意就會轉，你這個團隊就會解（散），個人也不會成功。我們要求良率要做到九成，過程中大家都有努力，差 別只在最後一％、二％最後一哩。

我們科技公司男孩子多一點，每天回到家裡夜深人靜的時候，他自己最清楚我今天的價值是什麼。如果不把問題解 決，他回家是很鬱卒的（指男人的人生價值建立在事業成就感上）。我覺得我們公司要帶給每一個人最大的快樂，就是讓他回家那個時刻，覺得活得非常值得。過程就像吃苦瓜，吃完了之後眼睛會亮。

管理過程，無論如何都會有痛苦的狀態，重要是結果要得到，公司要賺錢，我才能拿錢去做研發。公司第一年我也 就跟大家（員工）承諾，一定要賺錢。我跟客戶講，你要我賠錢，不要來找我，因為我要有能力回頭去投資研發，改造我的管理流程，不然明天我就不可能還是最好的。

我們一直很努力去帶入一個良性循環，把廟經營好，讓菩薩快樂，可以成長，然後他就會讓廟更大，把香火弄得更 好。一定要這樣下去，不然（一個環節）你走不好，就會變成惡性循環。

湯：宸鴻的管理制度，有摩托羅拉這種美式管理風格，講「數字管理」、嚴格的KPI（關鍵績效指標）、透明化、「對事不對人」、結果導向……，雖然宸鴻是科技公司，但對事不對人，這種制度在講求人情與關係的台灣行得通嗎？

孫：可以，我們在中間有個平衡。舉例來說，我們有個做法叫「關懷圈」，十人一組，互相關懷，那才會知道，誰 誰誰怎麼了，生病了或怎麼了。

B咖變A咖，可以靠團隊管理？ 湯：在數字管理加上人性關懷……。這是說，廟要是經營得好，才可以留住菩薩，也讓菩薩長大，再把廟經營更好；但經營得好的前提是，嚴格有紀律的管理， 而嚴格管理又要加上人性面去做平衡。

好，接下來我想請教，理論上領導人應該花最多的時間在A級人才，就是被視為菩薩的這群人上，因為他可以做最多 事，但事實上，經常管理B級的人時間更多。

孫：對，或者就把時間花在C身上。不過回頭來講，是不是A級人才最重要？像奇異集團的做法，它整個A級人才都屬 於同樣的（群體）上面，結果就變得好像是外籍兵團在經營國事，人家（被分派到經理人的單位）會覺得你是外來 的。我其實不太贊成這種把A級人才聚在一起的做法。

我們也給評考等級（grading）， 也給，也有B，也有C，但不管如何，我們的ABCD都是一個團隊的，沒有突然外來 的人。因為是團隊，每個人可以去找標竿學習，今天B、C如果努力，你沒有理由告訴他，明天你不會變成A呀！也因 為工作的環境很動態，A咖可能會變B咖，B咖也會變A咖。

最後除能力，是態度來決定是不是成功。很多人怪廟不夠大，這個廟是你自己要去建！當人家在做接班人計畫，要 升人時，有些人只會自己一直窩著，但那個人已經開始打了領帶主動去聯絡客戶，看客戶滿不滿意，那接班人會選 誰？

湯：我在想這個結論會不會是，你其實不需要A級人才，因為管理流程嚴謹，任何人一上了線，在這個平台上，紀律 和表現就出來啦；或者說，你沒有必要去分A咖或B咖。所以對宸鴻來說，一定是廟大而不是菩薩大。

孫：還是有（分A咖或B咖）。只是對我來說，每天都是新的一天，公司文化很清楚，所有遊戲規則都很清楚，剩下 的就是如何一起共同努力。

管理精華CEO的天職就是要讓「廟」大於「菩薩」，宸鴻的做法是透過知識管理，將A級人才的知識和其他成員分享，透過團隊管理，讓其他成員和A級人才學習，透過績效管理，讓每個成員都想成為A級人才，A級人才也會高興留在公司發揮才能，透過人才發展管理，培養下一代A級人才。同時，公司也建立制度、舞台，讓A級人才離開公司制度就無法達到A級的績效。 這樣，廟和菩薩一起成長。廟一定比菩薩大。

【延伸閱讀】宸鴻人才與組織管理績效學

333養才理論宸鴻培養人才仿照摩托羅拉制度，認為一個夠格的企業領導人一定要在企業內部至少經過3個不同事業 單位、3個不同工作崗位與3個國家的歷練。這是以輪調，訓練人才跨領域與跨文化的能力。宸鴻成立時間短，不太 可能執行跨國輪調，因此即以客戶為中心的團隊，在團隊重組或客戶轉換時機，實踐輪調，培養人才能力。

A級員工獎勵比率占50％如果將企業盈餘要分給員工的獎勵視為一塊餅，宸鴻分給A級人才的約二分之一，即50％的 比率。

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【敗局】學生數據收集機構inBloom，是怎麼從興盛到關閉的？

http://www.iheima.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4310
5月3日消息，在「大數據」大行其道的時候，它在教育中的應用似乎並不是那麼得心應手。inBloom，一個美國非營利學生數據存儲機構，在短短的15個月內，由於公眾的抗議，從氣勢如虹到黯然關閉。從中，我們能得到什麼?

inBloom：從單純數據收集實現個性化教學?

inBloom脫胎於共享合作學習聯盟(Shared Learning Collaborative ，SLC)，是一個非營利機構。SLC在 2011年，由美國教育工作者、國家領導人、非營利基金會和教學內容與工具供應商構成。聯盟的願景很簡單：創建資源共享聯盟，讓老師對學生進步有更全面的瞭解，在節省時間、經歷和寶貴的資源的情況下，實現個性化教學。

2013年2月，為了進一步實現這一願景，在蓋茨基金會、卡內基公司和其他投資者的1億美元支持下， SLC成立了K12學生數據存儲機構inBloom，比爾蓋茨曾經稱它的技術為「令人興奮的新事物」。

inBloom的系統從不同的年級和考勤數據庫中提取學生數據，把這些數據存儲到云處理器中。這些數據有超過400個類別，包括學生姓名、地址、考核和考勤、紀律處分等林林總總的信息，甚至還有經濟狀況、紀律性、殘疾和健康等比較令人反感的分類。
而且，在有些分類中，還有一些標籤令人無法接受，比如家庭關係中有「義父」或「對父親很重要的人」，轉學理由中有「因病」和「受不了暴力事故」。其它的，還有自閉症、家長在軍中、無家可歸、懷孕等。

這些數據可以被彙集到儀表板管理軟件中，學校和老師可以在經過授權的瀏覽器和應用程序上瀏覽這些信息，從而使老師能夠追蹤單個學生，並利用恰當的軟件實時地為其設計課程。這是inBloom對其個性化教學的設想。

但是，inBloom實際上並不提供任何用戶端軟件，包括儀表板管理軟件、數據分析軟件等，只進行數據挖掘。它的目的是簡化學生數據的訪問通道，推動教育產品市場的發展。

所以，學校和老師還可以輕而易舉地把學生記錄分享給第三方供應商，比如那些希望為學校設計教學工具的開發商，比如向校車企業提供學生殘疾信息。

成立之初，美國的9個州與inBloom建立了合作關係，Clever、LearnSprout等22家教育技術公司宣佈開發與它合作的應用程序。
但是，2013年4月份，路易斯安那州的家長發現孩子的社保號碼被上傳到inBloom數據庫，經過一番社會討論，路易斯安那從數據庫中刪除了所有的學生數據。

隨後，關於學生數據安全的憂慮蔓延到科羅拉多州、馬薩諸塞州、佐治亞州等其他6個州，這些州也紛紛宣佈終止與inBloom的合作。
今年4月初，紐約也放棄了合作關係，要求inBloom刪除所有學生數據。如今，最初的9個合作州中只剩下伊利諾伊州一個。
在社會公眾聲勢浩大的反inBloom情緒中，4月末， CEO伊萬·施特賴興貝格爾(Iwan Streichenberger)宣佈關閉inBloom。他給出的關閉期限是幾個月，但是從目前形勢看，這似乎不太可能。

從inBloom的15個月中能學到什麼

inBloom的CEO伊萬·施特賴興貝格爾( Iwan Streichenberger)在inBloom網站上貼出了一封信，信中充滿沮喪，他說：「由於公眾擔心數據誤用而停掉這一重要的創新，這是一個恥辱。」

利用數據實現學生的個性化學習仍然是一個新概念，而且「inBloom提供了以前從未見過的技術解決方案」，因此它一直在招致批評和誤解。從inBloom的經歷中，他看到， 要「建立公眾能接受的解決方案，將比預想中的，需要更多的時間和資源」。

總體上，他對inBloom本身充滿自信，認為inBloom只是生不逢時。美國教育科技董事協會(SETDA)也有類似的看法，「inBloom可能已經超前於時代，未來類似的努力是非常有必要的。」

不過，在短短的15個月中，inBloom從一種聖物變成替罪羊，由於數據安全和學生隱私，被推到風口浪尖，並最終黯然收場。其中，還有存在一些很具體的經驗和教訓。

1、 經常溝通，尤其是與家長

inBloom的批判者和支持者都同意一件事情，那就是它與大眾，尤其是與家長的溝通很失敗。

紐約可以說是壓倒駱駝的最後一根稻草，在紐約的inBloom抗議中，家長對自己孩子的信息洩露表示了非常強烈的不滿。

紐約家長倡議人Leonie Haimson認為傾聽家長的聲音非常重要，他表示：「向家長保持真誠的態度，在家長的協助下開展工作，而不能忽視他們，更不能與他們對抗。」

施特賴興貝格爾似乎也同意這一說法。在inBloom最初的設想中，地區或學校在學生數據平台和工具的使用上需要與家長進行溝通。但是與inBloom的設想不同，地區和州政府並不準備與家長進行通話。

雖然inBloom並沒有準備做數據的後期處理，它只收集數據，後期的數據流向和處理自己並不能控制。而且，雖然聲稱自己的「數據庫有世界一流的安全和隱私保障機制」，但是與公眾的溝通不足造成了對它信任的迅速崩潰。

那麼,數據公司怎樣才能做好溝通的準備?這些公司需要認識到數據會牽扯到多方,各方對數據的認識也不同，而且會經常出現問題，尤其是在社交媒體上。

自2013年4月開始，inBloom成立不過一個月，它的Twitter賬戶就沒有更新。而社交平台正是關於它的爭論發生的地方。如果你不能發聲，不能與社會公眾進行交流，那你也不能期望能說服別人。

2、向公眾傳達你是怎樣用各種手段完成自己的使命的。

inBloom是在教育工作者、學校、政府和教育企業的倡議下建立的，學生、家長沒有參與。像這樣自上而下的倡議，能滋生公眾的不良情緒。當學生隱私成為公眾焦點的時候，公眾會擔心這些自上而下的機構會怎樣使用這些數據。

紐約家長倡議人Leonie Haimson說：「政府官員、機構和相關公司應該從inBloom的案例中得到教訓，停止他們自上而下在全國範圍內實行的所謂的課堂解決方案。這些解決方案沒有考慮到家長的意見，忽略了對孩子的傷害和風險。」

在自上而下的因素之外，inBloom的另一個不足是沒有使自己的數據能真正地幫助學生或地區。inBloom從沒有激勵性的案例，向公眾說明數據產生的積極效果。inBloom 一邊在說「數據可以改變教學」，一邊又沒有具體的案例。

這與inBloom的商業模式有關，它在收集數據的時候會進行存儲，而存儲之後的分析和利用則試圖依靠其它公司軟件。其它學生數據收集公司，則很多採取其他的模式，有的單純收集數據，並不存儲數據;有的，會把收集的數據自產自銷。

比如eScholar，向美國的5000多個學區銷售數據軟件，並不向其他企業提供學生數據。事實上，eScholar並不保存學生的數據記錄，學校在自己的網站上運行軟件，收集學生數據。

比如適應性課程提供商Knewton，它的適應性課程來自於自身龐大的數據收集系統。

一個公司能清晰地認識到自己的使命和方法很重要，尤其是在傳達「一個非常獨特、非常困難」的概念的時候。所以問題的關鍵在於，數據公司能明白自己的「產品」是什麼，應該怎樣向外界說明自己挖掘的是什麼數據，為什麼挖掘數據，挖掘數據的結果是什麼。

大多數教育工作者都知道使用項目案例，並把這當成一種解釋面向孩子的終端產品的方式，減輕公眾先前對它的擔憂。誠實地說，不關是面向孩子的產品，面向成人的產品也需要。對任何年齡段來說，樹立一個範例都有助於理解該產品。

3、 集中解決數據挖掘問題，主要通過立法

目前，圍繞學生數據安全和利用，一系列討論正在如火如荼地進行。而數據利用和安全問題並不是inBloom獨有的問題。在這方面，整個行業和社會利益相關者(聯邦、政府、當地政府、個人和數據公司)的爭論已經有很長一段時間了。在法律不起作用的時候，這個行業需要自律。

就廣泛的利益相關者來說，數據方面的合作需要延伸到行業之外。過去的幾個月，在「學生隱私權利法案」上已經有好幾個提案。像這樣的法案起草，需要地區、學校、家長、企業代表、議員以及最重要的學生的參與與合作。法案一旦發佈，將會成為各企業在產品設計和交流上應該遵循的法規。

法規的發布宜早不宜遲，因為inBloom的關閉並不是學生數據討論的終點。inBloom的關閉只是除去了一個最重要的表象，並沒有解決真正的問題。(多知網 任悠)
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=98272

興盛創建(0896)專區

1 : GS(14)@2014-11-12 14:55:33

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=15267&page=
前專區
2 : GS(14)@2014-11-12 14:55:46

盈喜
3 : GS(14)@2014-11-19 22:51:36

盈利增9成，至3,800萬，重債
4 : chankei28(47394)@2014-11-28 00:42:17

盈喜，業績，佐敦開售，高層配股，唔通想開車? 新界D地補地價會唔會下年有聲氣? 今日1.33 排好耐都入唔到，乾到冇朋友
5 : GS(14)@2015-03-20 02:26:29

896及480出售物業
6 : GS(14)@2015-05-20 00:35:05

買舊樓
7 : GS(14)@2015-06-09 01:54:23

盈喜
8 : [email protected](53064)@2015-06-15 18:41:40

今天$2.73再沽萬六，此股上年九月份開始收集現已沽3份2
9 : hkgbamboopanda(35337)@2015-06-18 17:40:45

唔聲唔聲升左3倍
10 : hkgbamboopanda(35337)@2015-06-18 17:41:04

香港磚頭股都仲好有投資價值
11 : [email protected](53064)@2015-06-19 12:19:19

如此好股要和她暫别了！
12 : GS(14)@2015-06-20 01:22:38

大合約
13 : GS(14)@2015-06-24 15:54:17

盈利增40%，至9,400萬，重債
14 : GS(14)@2015-07-27 15:24:07

896買物業
15 : GS(14)@2015-08-02 13:22:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150731/news/ec_ecl1.htm
恒地逾10億統一金巴利道舊樓業權
  2015年7月31日

【明報專訊】市區靚地買少見少，發展商繼續從私人市場併購物業，其中恒地(0012)昨日便透過強拍，成功以10.75億元統一尖沙嘴金巴利道項目業權，並將打造成商業項目。上述項目為金巴利道68、68A、70、70A、72、72A、72B及72C，現為兩幢落成於1955年、樓高7層之物業，地盤面積約9074方呎，現規劃為 商業」用途地帶。

投資17億打造商業項目

恒地執行董事黃浩明表示，項目將打造成商業物業，總樓面約10.14萬方呎，預算投資額約17億元，料2018年底至2019年初落成。對於項目曾獲城規會批作商住發展，黃指這是為了保留發展彈性，但經考慮後決定作商業發展，即作舖位、娛樂及飲食等用途。

綠景7.1億購興勝流浮山地

興勝(0896)亦公布，該公司以7.1億元把旗下流浮山深灣路多幅臨海地皮售予綠景(中國)(0095)之附屬公司，為綠景首次在港購入地皮，預計會興建低密度海景獨立別墅。上述地盤佔地約88萬方呎，預計可建樓面達25.7萬方呎，以成交價7.1億元計，每方樓面地價則約為2700元，屬市場價。據興勝之公告，估計該公司可獲除稅前收益約3.79億元，而基於香港興業(0480)持有興勝約48.6%股權，估計香港興業亦獲得約1.84億元之除稅前收益。
16 : greatsoup38(830)@2015-09-09 01:10:48

896 買 百佳商業中心
17 : GS(14)@2015-10-15 02:20:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151014/news/ec_ecb1.htm
興業興勝重組 查氏家族將直接控股
  2015年10月14日

【明報專訊】再有本地富豪重組旗下上市公司架構，查懋聲家族旗下香港興業(0480)公布，擬以實物分派形式，向股東分派所持全部興勝創建(0896)股份，倘重組完成，查氏家族信託CCM Trust將直接控股香港興業及興勝創建。
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據香港興業公告，擬以每持股5股派1.21639股比例，將所持全部3.28億股興勝創建，全部派發予股東。根據聯交所資料，現時查氏家族兩隻信託基金CCM及LBJ，合共持有香港興業48.29%股權，相當於可獲派約1.59億股興勝創建股份，意味完成分派後，查氏家族將直接持有興勝約42.5%股權。

實物分派所持興勝股份

翻查資料，興勝創建主要從事樓宇建築、裝飾及維修工程業務，截至昨日收市，市值約9.76億元，按今次分派股數計，涉及市值約4.7億元。其中除查氏家族基金外，分別私人持有香港興業約431萬股的查懋聲，亦會獲派相當於150萬元的興勝股份。

有基金界人士稱，近年本地家族企業重組，以長和系為例，均傾向解除過去的垂直控股架構，改由大股東家族直接控制主要企業，相信其中一個主要原因是分配資產會較容易。
18 : greatsoup38(830)@2015-10-25 16:29:42

2015-10-17 HJ
興業分派興勝 勿過分憧憬   

香港興業（00480）突然宣布派發中期股息，但並非現金股息，而是實物分派興勝（00896）股份。由於將全數持有的興勝分派，比例零碎，每5股香港興業可獲發興勝股份1.21639股，以公布前興勝市價計，相當於每股香港興業獲派35仙，視作2016年3月止年度中期息。

分派比例零碎

興業佔興勝股權48.47%，原作為興業的聯營公司，為遵循財務報告準則，於2013年起視作附屬公司，綜合其賬項；興勝從事建築相關業務、物業投資及發展，以至銷售健康產品。截至3月止年度，興勝總盈利4.19億元，增長169%，主要來自投資物業公平值增加；每股盈利78仙，全年派息5.5仙，每股資產淨值3.25元。經4送1紅股（已於9月派送），目前每股淨值約2.57元，上述盈利股息亦應調整。

興業截至3月止年度總盈利9.1億元，增長9%，包括投資物業公平值增加7.3億元；每股盈利67.4仙，派息13仙；每股資產淨值12.39元。業務包括物業發展、物業投資、配套服務、酒店及醫療保健，另持有興勝股權。

興業表示，全部分派興勝股權後，可精簡興業的業務，特別是不再涉及建築行業的風險。興勝是分拆自興業，一直視作聯營公司，礙於財務準則規定，以致視作附屬公司，已增加興業的管理要求，若干事項原本由興勝董事會批准，因是附屬公司，部分可能需要興業董事會批准，於分派後，可獨立管理，亦有其獨立股東群，各股東可因應其投資策略而決定參與興勝投資的程度，分派亦可增加興勝的流通量，現在市場流通量51.53%，分派後流通量擴至77.12%；如撇除查氏家族持股計，實際由29.16%增至54.78%，其餘45.3%由查氏家族持有。

由於查氏家族所持興勝股權，因分派使其直接持股量由22.37%增至45.3%，有分析認為分派是利於大股東查氏家族，此可能性不能抹殺，但分派是按持股比例，已是公平。

近年的興勝發展確實較進取，參與較多物業發展及投資，今年已訂立備忘錄以收購青山道百佳商業中心，代價9.9億元，相信短期內完成，將使投資物業增加近倍，亦參與更多的物業發展，已表明查氏家族對發展興勝的意向。

在興業立場，分派興勝股權，類似內部重組，這些年頭，興業確實售出若干權益，包括潔具廠及新加坡酒店，亦曾出售日本物業股權引入合作投資，分派興勝，與出售無異，只不過作為股息派予股東而已，所涉及的利害，無關宏旨，一如正常派息，資產亦將減少。至於認為興勝發展迅速，大股東由興業將興勝轉移至私人家族，如日後證明興勝是好投資，則興業的小股東同樣受惠。

興業業務相對較興勝穩健，且亦有未踏入收成階段的，主要包括醫療保健，於港澳及馬尼拉投資於專科治療，經營多年，至今仍在虧損階段，在商言商，並不理想。

業績較反覆

興業的主要物業發展位於愉景灣，已發展30多年，售樓相當，亦已興建高爾夫球場、會所、商場及酒店，住宅部分仍在發展中，因規劃問題，可供發展面積並不明朗。於本港其他地區，亦持有多幢物業及停車場作投資，以及3項較小型物業發展。

內地投資方面，於2002年購入上海靜安區地盤， 受種種問題影響，轉而與太古地產（01972）合作發展，該綜合項目面積達346萬方呎，部分可於2016年完成及出租，將於未來數年完成。其後持續購入上海及浙江3項土地，正在發展中。於日本，亦有4項物業收租或發展中，曼谷亦有兩個可供發展項目。

興業過去的業績表現較為反覆，看愉景灣是否有發展物業出售而定，況且只佔愉景灣權益50%，因此，其股價未能反映其資產淨值，今年最高價4.87元，資產折讓超過60%，突然分派興勝股份，折為每股獲派35仙，而股價的升幅少於35仙，原因是分派的並非現金，涉及的分派多為碎股，未來價值存在變數。

至於興勝的股價，理論上條件並無變動，而股價升幅則較興業為佳，只是分派活動視作大股東看好。

平情而論，分派之舉不必過分憧憬，如持有興業，可視作中長線投資，預期未來業績逐漸轉好，既然是分派興勝，亦可持有，但不必為分派而吸納。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 興業分派興勝 勿過分憧憬
19 : greatsoup38(830)@2015-11-18 01:26:30

profit rise 80%, to 72m, low debt
20 : Clark0713(1453)@2015-12-16 15:02:05

2供1 , @$1
21 : greatsoup38(830)@2015-12-17 02:00:51

2供1，老細包銷
22 : greatsoup38(830)@2016-02-23 01:38:16

供股超額
23 : GS(14)@2016-03-28 22:22:22

盈喜
24 : GS(14)@2016-06-06 03:51:40

bad
25 : GS(14)@2016-06-10 04:00:43

盈利降93%，至700萬，輕債
26 : GS(14)@2016-06-11 15:10:40

買太平洋貨運大廈
27 : GS(14)@2016-06-11 15:11:49

http://news.singtao.ca/vancouver ... 011211d4448555.html
「我做苦力出身，所管理的只是『公司仔』，一生人也未做過那麼大的土地。」白石高球練習場及毗連的燒烤場地，早在九九年建成，近年發展漸見規模，成為不少市民假日的消閒好去處；原來建立這個大型練習場的，是與高球運動原本毫不相干的貨運業商人黎樹枝；對於政府未來或會收回用地，他並非十分抗拒，但坦言經營白石練習場的日子一直虧蝕，曾最多達到六千萬元，直到近年才有微利，故盼望能多經營一段日子。
「蝕就蝕了那麼多年，有得做便盡做，政府要收回也是『冇得講』。」黎樹枝憶述，當年是在前鄉議局副主席藍國賢游說下，聯手投資興建高球場，儘管藍家不久後退出，他與家人仍獨力經營場地，「九九年接手場地時，這裏仍是爛地一片，最難忘的還是當時仍有由越南難民遺留下來的大批武器，自己也有份落手落腳清理。」

黎樹枝：曾蝕六千萬近年有微利

他透露，現時以每季約七十萬元租用白石用地，但由於該處屬於未經開發的土地，每月投放在養草和燈光的開支不菲，故強調政府沒有「平租」予他，「很多人以為經營這麼大的場地是好過癮，但其實這裏只有周末有較多市民來，我們連泊車費也沒有收，所以實際收入很少。」他說，近年部分用地撥作興建單車館後，減省了租金支出，加上放置一些貨櫃出租，間接補貼場地的支出，兩年前終於取得收支平衡，每年約有一百萬元的微利。
「這對我來說根本沒有用，你說要多少年才能翻本﹖倘若我們不堅持去做，幾十個員工也會沒有工作做。」因此他盼望，能夠租用場地多一點時間，讓更多市民可以享用這片樂土，「我現在已幾十歲，也沒有甚麼所謂，最重要是客人玩得開心。」
28 : greatsoup38(830)@2016-08-16 07:00:22

買太平洋貨運
大廈
29 : greatsoup38(830)@2016-10-05 05:16:19

盈警
30 : GS(14)@2016-10-20 17:23:40

收購40%中環項目
31 : GS(14)@2016-11-13 19:57:37

買西九龍奧華酒店(Ovolo West Kowloon)

https://www.agoda.com/zh-hk/ovol ... l/hong-kong-hk.html
32 : qt(2571)@2016-11-13 22:53:15

出咗盈警但又係咁SHOPPING
33 : Louis(1212)@2016-11-14 10:32:23

qt在32樓提及
出咗盈警但又係咁SHOPPING



又是另一個示範來證明購買房地產是保障現金購買能力的最佳途徑。

希望896很快再一次供股, 給我機會低買!

興勝創建3.4億 購西九龍酒店
2016年11月14日 星期一

【明報專訊】自由行退潮，但仍有本地富豪家族不惜工本發展酒店業務，繼上月收購服務式公寓權益後，查懋聲家族旗下的興勝創建（0896）昨日公布，於上周五（11日）收市後與賣方訂立諒解備忘錄，擬以3.41億元總代價收購西九龍奧華酒店，公司認為，收購將有助於加強及優化其物業投資組合。

興勝創建表示，今次收購物業為位於深水埗通州街256號的物業，總代價由買賣雙方計及鄰近地區可比較物業的發售價及股東貸款面值後，按公平原則磋商後釐定，款項代價將由興勝創建以內部資源悉數撥付，確實成交價或交易完成日，按賣方當時流動資產或負債淨額進行調整。翻查資料，興勝創建是次收購的通州街256號物業，目前為西九龍奧華酒店（Ovolo West Kowloon）。

近3個月3宗收購

連同今次交易，已是興勝創建在最近3個月的第3宗收購。8月時，公司宣布斥1.5億元收購一幅位於新界葵涌業成街22號的土地以及該地皮一幢4層高，名為「太平洋貨運大廈」的空置工廈；上月中旬，公司又以624元及向賣方支付2540.7萬元轉讓銷售貸款的方式，收購中環皇后大道中一棟服務公寓「338 Apartment」的40%股權。
34 : GS(14)@2016-11-15 13:53:15

盈利降20%，至5,700萬，輕債
35 : greatsoup38(830)@2016-12-15 05:49:50

賣流浮山農地
36 : Louis(1212)@2016-12-15 11:08:30

在中國人的地方, 都是炒地皮和做地產最穩賺及最好賺! [大拇指]

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20161214587_C.pdf

以2.5億元售出農地, 基於本公司持有目標公司100%權益計算，估計本公司於完成時將就出售獲得約港幣132,500,000元之本公司擁有人應佔除稅前收益。

興勝沽流浮山農地 呎價5882新高

【明報專訊】除沙頭角禁區盤售價會參考新界西北外，新界農地售價亦創新高，其中興勝創建（0896）旗下流浮山一幅農地，以2.5億元售出，若買方將來重建成住宅，補地價前每方呎樓面地價高達5882元，料為本港農地歷年新高價。

興勝創建昨公布，流浮山一幅農地，以2.5億元售出。據悉，有關地皮面積約21.4萬方呎，以地積比0.2倍計，可建樓面約4.28萬方呎，補地價前每方呎樓面地價5882元。資料顯示，該公司去年亦以7.1億元售出同區另一農地，每方呎樓面地價僅約2700元。
37 : Louis(1212)@2016-12-15 12:26:17

流浮山農地呎價逾5800

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20161215/00204_001.html

?t=1481775705957

?t=1481775726402
流浮山農地部分可享海景。左為興勝創建項目管理董事周嘉峰。（資料圖片）

地價上升速度驚人，就連新界農地身價都狂升破頂。興勝創建(00896)旗下元朗流浮山一幅面積約21.4萬方呎農地，剛以2.5億元售出，以補地價後可建樓面達4.28萬方呎計，折合每方呎樓面地價高逾5,800元，料創香港農地歷來新高，較同系區內去年售出農地做價高逾1.1倍，並且直逼市中心地王元朗站發展項目地價。

興勝2.5億沽 勁賺7倍

興勝創建售出流浮山一幅面積約21.4萬方呎農地，位於元朗丈量約份第128號地段163s.A號等，由於可享海景，成交價2.5億元，呎價約1,168元。買家為PROFIT GAINER HOLDINGS LIMITED，據公司註冊處資料，該公司董事為陳俊傑，為台灣人。

消息透露，若以該區地積比率0.2倍計，補地價後可建樓面達約4.28萬方呎，折合每方呎樓面地價高逾5,800元，做價理想，料創香港農地歷來新高，直逼市中心地王元朗站發展項目每方呎樓面逾6,200元地價。
興勝創建近年售出的元朗流浮山農地

  興勝創建近年售出的元朗流浮山農地

資料顯示，興勝創建去年亦曾售出同區另外一幅農地，買家為綠景中國地產(00095)，該農地面積約88萬方呎，成交價7.1億元，地價約800元，如果以可建樓面計算，每方呎樓面地價僅約2,700元。

若以是次售出同區農地做價作比較，每方呎樓面成交呎價於1年多內勁升逾1.1倍，升幅驚人。據悉，興勝創建早年僅以約3,000多萬元購入上述農地，最新做價較購入價大幅升值約7倍。市場估計新買家為發展商。

近年元朗區地價持續上升，除上述由新鴻基地產(00016)去年投得的元朗站地王外，近年普遍住宅地的每方呎樓面地價僅3,000餘至4,000多元，其中現已發展成洋房豪宅項目的屏山娉廷，一三年地皮成交價僅3億元，每方呎樓面地價僅約4,587元。
38 : GS(14)@2016-12-29 11:12:54

之前買酒店交易
39 : Louis(1212)@2017-01-25 22:28:41

絕大多數世人(當然包括港人)不停說香港地產危機迫在眼前, 香港地價不斷上升。誰對誰錯? 讓時間告訴我們!

興勝2.4億購入衙前圍道舊樓
2017年1月25日 18:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170125598_C.pdf

市場再有大額成交。消息指，九龍城衙前圍道57A號舊樓，剛獲興勝創建（0896）以約2.4億元購入，項目佔地8100方呎，可建樓面21500方呎，若補地價後，可建樓面可增至約2.4萬方呎，以2.15萬方呎可建樓面計，每方呎樓面地價約1.11萬方呎。上述項目位於興勝同系書院道8號附近，市場估計，發展商將把地皮興建成一幢約8層高、主打大單位之住宅，與書院道8號及同系THE GRAMPIAN相若。原業主是於1963年以40萬元購入，物業於54年後升值599倍。
40 : GS(14)@2017-01-26 07:37:24

前面的回報太勁
41 : GS(14)@2017-01-26 11:19:51

董事會欣然宣佈，於二零一七年一月十八日，買方（本公司之間接全資附屬公司）已與賣方
訂立買賣協議，據此，賣方已同意出售，而買方已同意以代價港幣 240,000,000 元收購土地。
...
土地」 指 於土地註冊處註冊為新九龍內地段第3764號之所有地皮
或地塊連同其上之宅院、搭建物及建築物，於本公告日
期稱為香港九龍衙前圍道 57A 號
42 : Louis(1212)@2017-01-26 12:45:09

興勝2.4億購衙前圍道舊樓
2017-01-26地產


　興勝創建以2.4億元，購入九龍塘衙前圍道全幢舊樓，以作重建。

　　(星島日報報道)傳統豪宅地段物業有價，吸引發展商「插旗」。興勝創建剛以2.4億元，購入九龍塘衙前圍道57A號全幢舊樓，將重建成豪宅，樓面呎價約11234元，稍後需再補地價以便發展。由於興勝是次以旗下公司的名義入市，故需付30%雙辣稅，即約7200萬元，惟部分稅項稍後可望獲退回。

　　興勝創建新近購入的，乃衙前圍道57A號全幢舊樓，項目佔地約8092方呎，現用作住宅用途，舊樓面積約13350方呎，可按地積比約逾2.6倍重建，可重建樓面約21363方呎，以成交價2.4億元計算，樓面呎價約11234元。

　據悉，興勝是次以旗下公司的名義入市，故需繳付樓價15%的從價印花稅、以及15%的買家印花稅，涉資約7200萬元，不過，由於該集團部署購入後把物業重建，故部分稅項可望稍後退回。消息人士指，興勝有意把上址重建成一幢樓高8層的豪宅，料主打大單位，不過，發展商需就新增的樓面及高度補地價，料需時與政府商討。

　　土地註冊處資料顯示，原業主為亨利兄弟企業有限公司，於1963年以約40萬元購入上述項目，54年間物業期內大幅升值約599倍，帳面獲利逾2.39億元。

　　興勝創建於九龍塘一帶不乏發展及銷售豪宅的經驗，例如嘉林邊度11號The Grampian，書院道8號豪盤EIGHT COLLEGE亦由興勝負責銷售，故對於區內住宅發展及推售，具不俗的經驗。
43 : GS(14)@2017-01-26 16:04:18

原來是他呢，好舊呀
44 : greatsoup38(830)@2017-02-08 23:40:19

賣元朗地
45 : GS(14)@2017-02-27 12:09:20

買入成功中心
46 : GS(14)@2017-05-22 02:05:13

Webb曰:
The vendors are not identified, but well tell you that 20/F is owned by Convoy (1019) which bought it for HK$107.4m in Jan-2015, and 22/F (top floor) is owned by Town Health (3886) which acquired Faithful Sun Ltd in 2016. Both vendors are in what we call the "Enigma Network". The price is about HK$10k per gross sq ft, and quite sensibly, Hanison is buying companies which own the properties to legally avoid 8.5% double stamp duty. The 21/F in the sandwich is owned by Ultimate Elite Investments Ltd, which is 60% owned by HKEI (1082) and 40% by Finsoft (8018), two other members of the Enigma Network.

賣方未被辯認，但我們可以對你說，20樓由康宏在2015年1月以1.074億購入，22樓(頂樓)是由康健利用忠日有限公司在2016年購入。兩個賣方均可以稱為「謎之網絡」的公司。這交易呎價大約為每呎1萬元，很明顯地，興勝是購入殼公司，以避免法定的雙倍8.5%的印花稅，中間的21樓是由Ultimate Elite Investments Limited持有，其中60%是由香港教育(1082)，40%由匯財(8018)持有，這兩間公司均屬謎之網絡之公司。
47 : GS(14)@2017-06-02 12:41:08

896 BUY 1082 AND 8018 PROPERTY
48 : greatsoup38(830)@2017-06-05 03:35:29

Webb曰:
Hanison (0896) may buy 21/F of Kings Wing Plaza, Shatin
興盛(896)或購入沙田石門京瑞大廈21樓

The vendors and their owners are unnamed, but we can tell you that they are HKEI (1082), which owns 60%, and Finsoft (8018) which owns 40%. 2 weeks ago, Hanison signed MoUs to buy 20/F from Convoy (1019) and 22/F from Town Health (3886), so this completes the penthouse triplex. All 4 vendors are in what we call the "Enigma Network".

賣方及其持有人並無披露，但我們能夠告話你香港教育(1082)持有60%，匯財金融投資(8018)持有40%。兩星期前，興盛(896)簽訂備忘錄，向康宏(1019)購入20樓，及向康健(3886)購入22樓，所以這完全購入物業最高的三層。這4名賣方可以稱為「神祕網絡」(本網稱「康健系」)一員。
49 : 太平天下(1234)@2017-06-06 00:48:38

greatsoup38在48樓提及
Webb曰:
Hanison (0896) may buy 21/F of Kings Wing Plaza, Shatin
興盛(896)或購入沙田石門京瑞大廈21樓

The vendors and their owners are unnamed, but we can tell you that they are HKEI (1082), which owns 60%, and Finsoft (8018) which owns 40%. 2 weeks ago, Hanison signed MoUs to buy 20/F from Convoy (1019) and 22/F from Town Health (3886), so this completes the penthouse triplex. All 4 vendors are in what we call the "Enigma Network".

賣方及其持有人並無披露，但我們能夠告話你香港教育(1082)持有60%，匯財金融投資(8018)持有40%。兩星期前，興盛(896)簽訂備忘錄，向康宏(1019)購入20樓，及向康健(3886)購入22樓，所以這完全購入物業最高的三層。這4名賣方可以稱為「神祕網絡」(本網稱「康健系」)一員。


查家，原來咁fd
50 : GS(14)@2017-06-07 00:10:34

驚驚
51 : GS(14)@2017-06-13 12:33:45

轉賺2億幾，輕債
52 : to10midnight(57269)@2017-06-30 16:41:51

成日買野又同D大惡咁FD, 有D阻嚇作用,唉!十五十六
53 : GS(14)@2017-06-30 23:03:49

呢隻野，難搞也
54 : GS(14)@2017-07-14 19:21:34

1019 SELL TO 896
55 : GS(14)@2017-07-14 19:21:50

1019 SELL TO 896
56 : greatsoup38(830)@2017-07-19 08:01:25

擴大股本
57 : GS(14)@2017-08-02 17:28:33

896 BUY 1082 AND 8018 PROPERTY
58 : GS(14)@2017-11-17 18:53:40

盈利降60%，至2,000萬，債一般
59 : GS(14)@2017-12-28 09:32:11

波叔購回成功中心
60 : GS(14)@2018-01-16 09:33:19

buy building
61 : GS(14)@2018-01-16 09:33:47

目標公司為一間投資控股公司，其唯一目的為持有香港特定目的公司全部已發行股份之合
法及實益權益。香港特定目的公司為一間物業持有公司，其唯一目的為持有位於香港荷李
活道222號名為「ovolo」之物業100%之合法及實益權益。於本公告日期，物業之若干處所已
出租，故可能收購事項受限於上述現有租約。
62 : GS(14)@2018-01-30 09:28:31

split of business
63 : GS(14)@2018-02-04 14:55:04

賣成功中心
64 : GS(14)@2018-02-22 09:19:47

基金購入Peak Castele 50%股權，8億，有售後購回權利
65 : GS(14)@2018-03-02 15:06:56

董事會欣然宣佈，於二零一八年二月二十八日，悅傑（本公司之間接全資附屬公司）與合
營夥伴（一名獨立第三方）訂立具約束力諒解備忘錄，據此，悅傑及合營夥伴已就營運
Victorious Troops Limited（即合營控股公司，一間由悅傑及合營夥伴各自擁有其50%已發
行股本之公司）以間接收購及重建該物業以供出售達成協定。董事會亦欣然宣佈，於二零
一八年二月二十八日，Popular Castle Limited（合營控股公司之全資附屬公司）與賣方訂立
臨時買賣協議，以初步現金港幣720,000,000元(可予調整）之代價收購目標公司（即該物業
之最終控股公司）之全部股本及其結欠之股東貸款。
66 : GS(14)@2018-03-06 00:02:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201802281420_C.pdf
896
董事會欣然宣佈，於二零一八年二月二十八日，悅傑（本公司之間接全資附屬公司）與合
營夥伴（一名獨立第三方）訂立具約束力諒解備忘錄，據此，悅傑及合營夥伴已就營運
Victorious Troops Limited（即合營控股公司，一間由悅傑及合營夥伴各自擁有其50%已發
行股本之公司）以間接收購及重建該物業以供出售達成協定。董事會亦欣然宣佈，於二零
一八年二月二十八日，Popular Castle Limited（合營控股公司之全資附屬公司）與賣方訂立
臨時買賣協議，以初步現金港幣720,000,000元(可予調整）之代價收購目標公司（即該物業
之最終控股公司）之全部股本及其結欠之股東貸款。
67 : GS(14)@2018-03-06 00:22:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201803021647_C.pdf
896
有關目標公司、香港特定目的公司及物業之資料
目標公司為一間投資控股公司，其唯一目的為持有香港特定目的公司全部已發行股份之合
法及實益權益。香港特定目的公司為一間物業持有公司，其唯一目的為持有位於香港荷李
活道222號之物業100%之合法及實益權益。於本公告日期，物業之若干處所已出租，故收購
事項受限於上述現有租約。
目標集團於截至二零一六年十二月三十一日止年度及截至二零一七年十二月三十一日止年
度之未經審核綜合財務資料載列如下：
截至
二零一六年
十二月三十一日
止年度
截至
二零一七年
十二月三十一日
止年度
（港幣千元） （港幣千元）
（未經審核） （未經審核）
除稅及特殊項目前淨溢利 10,073 11,580
除稅及特殊項目後淨溢利 10,073 11,580
68 : GS(14)@2018-04-26 11:33:51

896 sell properties to 6893
69 : GS(14)@2018-04-26 12:39:37

896 sell properties to 6893
70 : GS(14)@2018-04-26 16:46:40

6893 buy 896 building
71 : GS(14)@2018-05-15 13:16:56

896 sell property to 841
https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3711&issue=20180227
72 : greatsoup38(830)@2018-06-01 19:24:38

SELL PROPERTY
73 : greatsoup38(830)@2018-06-27 01:28:14

盈利降25%，至1.5億，3億現金
74 : GS(14)@2018-08-01 09:17:02

該等收購事項
董事會欣然宣佈，於二零一八年七月三十一日，附屬公司（本公司之間接全資附屬公司）
向持有該等物業不同單位（共同構成位於香港九龍三祝街19號及七寶街1號稱為「美華工
廠大廈」之整棟樓宇）之多名賣方完成一系列收購，總代價為港幣850,000,000元（統稱「該
等收購事項」）。該等物業乃獲收購作工業大樓以再開發進行銷售，而該等收購事項構成
本集團一般及日常業務過程中收入性質之交易。
75 : Louis(1212)@2018-08-01 10:46:36

興勝8.5億收購新蒲崗美華工廈

【明報專訊】市場憧憬政府重啟活化工廈，吸引發展商併購工廈。市場消息指，興勝創建（0896）最新以8.5億元完成收購新蒲崗七寶街1號及三祝街17至19號美華工廠大廈之業權，工廈地盤面積1.49萬方呎，以可建樓面面積17.9萬方呎計，每方呎樓面地價4749元。若發展商將上述工廈作商廈重建，將須要向政府補地價。
76 : GS(14)@2018-08-05 01:45:42

買入美華工廠大廈
77 : Louis(1212)@2018-08-27 08:26:13

另一個示範炒樓比炒股更容易並賺更多, 非常想一蚊買896!

興勝售美華工廈 持貨1月賺3億

【明報專訊】興勝創建（0896）昨日宣布，出售新蒲崗美華工廠大廈，成交價約12.53億元，值得留意是，興勝創建上月才以9.22億元（連同交易代價及印花稅）購入美華工廠大廈，意味興勝創建持貨約1個月即賺3.31億元，集團預計，交易將於11月15日完成。

翻查資料，美華工廠大廈位處三祝街19號及七寶街1號，工廈地盤面積1.49萬方呎，以可建樓面面積17.9萬方呎計，今次交易每方呎樓面地價7000元，相關地價創九龍東工業地新高紀錄。
78 : GS(14)@2018-08-28 20:28:57

Louis在77樓提及
另一個示範炒樓比炒股更容易並賺更多, 非常想一蚊買896!

興勝售美華工廈 持貨1月賺3億

【明報專訊】興勝創建（0896）昨日宣布，出售新蒲崗美華工廠大廈，成交價約12.53億元，值得留意是，興勝創建上月才以9.22億元（連同交易代價及印花稅）購入美華工廠大廈，意味興勝創建持貨約1個月即賺3.31億元，集團預計，交易將於11月15日完成。

翻查資料，美華工廠大廈位處三祝街19號及七寶街1號，工廈地盤面積1.49萬方呎，以可建樓面面積17.9萬方呎計，今次交易每方呎樓面地價7000元，相關地價創九龍東工業地新高紀錄。


我都發達
79 : Louis(1212)@2018-09-20 00:05:34

興勝創建申請分拆美亨主板上市

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180919955_C.pdf

興勝創建(00896)公布，就分拆美亨以介紹形式於主板上市，後者的獨家保薦人鼎珮證券，已於今日向港交所提出申請。

該公司將以實物分派美亨股份，每持有5股該公司股份獲派發兩股美亨股份。於建議分拆完成後，該公司將不再保留於美亨已發行股本之任何權益，而美亨將不再為其附屬公司。

美亨主要從事設計、供應及安裝鋁窗、門及幕牆業務。
80 : GS(14)@2018-09-21 07:37:23

我買了100股，想要美亨的股權
81 : GS(14)@2018-09-21 07:47:16

896 派 美亨， 5送2
82 : GS(14)@2018-10-03 07:31:35

出售太極軒138 50%業權
83 : GS(14)@2018-10-24 07:52:55

賣美華公告
84 : GS(14)@2018-11-09 14:14:52

本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東及有意投資者，根據初步審閱本集團之管
理賬目及本公司現有資料，本集團預期錄得截至二零一八年九月三十日止六個月之本公司
擁有人應佔淨溢利將較二零一七年同期明顯增加約百分之一百九十至百分之二百二十。該
增加主要由於截至二零一八年九月三十日止六個月(a)來自出售本集團自用物業之收益；及
(b)本集團及經合營企業持有之投資物業之公平值變動之收益增加。
85 : GS(14)@2018-11-21 18:51:32

盈利增50%，至3,000萬，債一般
86 : GS(14)@2019-02-13 05:50:45

建議分拆美亨實業控股有限公司及將其股份
於香港聯合交易所有限公司
主板獨立上市
董事會會議日期
及
建議宣佈有條件分派
暫停股份過戶登記日期及記錄日期
本 公 司 宣 佈 預 期 於 二 零 一 九 年 二 月 二 十 二 日（星 期 五）向 董 事 會 提 交
決 議 案，旨 在（其 中 包 括）審 議 建 議 分 拆 及 以 分 派 方 式 宣 派 有 條 件 特 別
中 期 股 息。分 派（倘 宣 派）須 待 聯 交 所 上 市 委 員 會 授 出 上 市 批 准，且 該
批 准 並 無 在 上 市 日 期 上 午 八 時 正（香 港 時 間）之 前 被 撤 回，方 可 作 實。
待 董 事 會 於 二 零 一 九 年 二 月 二 十 二 日（星 期 五）宣 派 分 派 後，釐 定 分 派
資 格 之 記 錄 日 期 將 為 二 零 一 九 年 三 月 十 二 日（星 期 二）。為 確 定 分 派（倘
宣 派）資 格，本 公 司 股 東 名 冊 將 於 二 零 一 九 年 三 月 七 日（星 期 四）至 二
零 一 九 年 三 月 十 二 日（星 期 二）期 間（包 括 首 尾 兩 天）暫 停 辦 理 股 份 過 戶
登 記 手 續。如 欲 符 合 分 派（倘 宣 派）資 格，所 有 本 公 司 股 份 過 戶 文 件 連
同 相 關 股 票 須 於 二 零 一 九 年 三 月 六 日（星 期 三）下 午 四 時 三 十 分 前，送
達本公司之股份過戶登記處–香 港 中 央 證 券 登 記 有 限 公 司，地 址 為 香
港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716室。
87 : GS(14)@2019-02-24 18:35:08

成功分拆
88 : GS(14)@2019-03-13 08:41:33

買入禧年大廈
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