海怡九七貨1343萬沽 20年升值1倍
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GS(14)@2017-06-12 09:46:01http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0339&issue=20170612
【明報專訊】本周美國聯儲局將會議息，市場觀望氣氛濃厚，二手交投淡靜。據美聯統計，過去周末十大屋苑僅錄4宗成交。中原則指，有7個屋苑「捧蛋」，當中有業主1997年高峰入市鴨脷洲海怡半島單位，現易手賺近1倍。
鴨脷洲海怡半島錄得「97貨」勁賺個案。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島6座高層B室，實用面積730方呎（建築906方呎），採3房1套房連儲物房間隔，以1343萬元沽出，實呎18,397元（建呎14,823元）。原業主於1997年7月以約682萬元買入，現轉手帳面獲利約661萬元或97%。
市場觀望美議息 十大屋苑7吞蛋
不過，部分地區受新盤帶動，交投則略為加快。長實地產（1113）荃灣海之戀1期接近沽清，不少向隅客回流二手市場。青衣區本月已錄約20宗成交，已佔上月全月約32宗逾六成，向來少有錄得成交的居屋海悅花園本月亦錄「開齋」成交。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，海悅花園1座低層B室，屬實用面積484方呎（建築581方呎）兩房戶，以535萬元（已補地價）成交，實呎11,054元（建呎9208元），呎價創屋苑新高。原業主以54萬元（未補地價）一手購入，料補地價後仍獲利甚豐。
另同區藍澄灣分層樓價升勢一浪接一浪，新近有分層2房戶樓價高見638萬元，不足一個月再度刷新紀錄。中原分行經理朱偉雄表示，藍澄灣1座高層C室，實用面積488方呎（建築683方呎），以638萬元成交，實呎13,074元（建呎9341元），成交價創屋苑分層2房單位新高，較上月中創下的600萬元，再高38萬元或6%。原業主2009年以275萬元購入，帳面獲利363萬元或1.3倍。