二手市况淡靜 零星屋苑破頂
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GS(14)@2017-06-11 15:55:29【明報專訊】將軍澳天晉一個「天池屋」早前以5600萬元成交創區內最貴分層住宅，區內陸續出現高價成交，其中鄰近天晉的將軍澳廣場，就有一個高層3房單位，以1130萬物易手，為該屋苑歷年首宗逾千萬元買賣。
將軍澳廣場首宗逾千萬元成交
中原地產副分區營業經理伍錦基表示，上述單位為將軍澳廣場1座高層G室，實用739方呎（建築999方呎），屬3房1套連多用途套房間隔，原業主上月開價1150萬元，經多買家爭奪，終以1130萬元售出，實呎15,291元（建呎11,311元）。原業主於2010年以508萬元購入，7年帳面獲利622萬元，賺幅1.3倍。
此外，鄰近將軍澳日出康城的峻瀅，亦錄破頂價買賣。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，峻瀅2座中層C室，實用498方呎（建築656方呎），兩房間隔，剛以635萬元售出，實呎12,751元（建呎9680元），呎價創屋苑新高，而成交價則是兩房最貴。原業主於2012年以370萬元購入，持貨5年帳面獲利265萬元，賺幅71%。
麥當勞道蔚山花園實呎2.9萬破頂
豪宅方面，消息稱，麥當勞道蔚山花園中層B室，實用1848方呎（建築2195方呎），剛以約5380萬元易手，實呎29112元（建呎24,510元）。
至於一手方面，昨日新盤只有零星交投，新世界（0017）清水灣傲瀧單日售出3伙，已是成交最多的新盤，其中實用1158方呎的11座3樓C室的3房單位，以1957萬元售出，實呎16,900元；另實用457方呎的23座3樓E室，以877.8萬元售出，實呎19,208元，以售價計為項目最貴1房戶。
此外，建灝地產啟德天寰將於今日進行第3輪銷售，推出206個單位；據悉，項目昨日截飛共收約2300票，超額10倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8545&issue=20170611