兩日五新盤貨尾加價
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GS(14)@2016-10-17 08:07:40■Napa暫收票約300張，超額約2.3倍。 黃耀興攝
【本報訊】新盤火紅火熱，貨尾加價成風。綜合市場消息，剛過去的周末兩日至少有5個新盤將貨尾加價或者提價加推，涉及近270伙。會德豐（020）屯門Napa未定分層單位公開發售日期前，率先推出洋房以招標形式發售。帝國集團的兩個合作項目周末各有動作，與長實（1113）合作的馬頭角君柏，昨加推25伙，加價約3%，並不再設12年長成交期的付款辨法。發展商解釋，長達12年成交期的付款辦法本身設有限額，只預計提供予較早入市的買家。項目暫沽49伙，當中有45伙有提供超長12年成交期方案，最終有75%買家採用。
Napa洋房招標僅4小時
至於帝國與麗新發展（488）合作的將軍澳藍塘傲，周六同樣提價3%加推126伙，市傳至昨晚累收逾4,000票，較首2張價單推出257伙，超額認購14.6倍。另外，會德豐旗下屯門Napa暫收票約300張，以首批92伙計算，超額約2.3倍。常務董事黃光耀昨表示，入票客源中，大部份來自新界，佔7成，將視乎收票情況加推單位，有機會加價半成。
Napa昨晚公佈銷售安排，將D18號洋房，實用面積1,763方呎連逾千呎花園，於周四以招標形式發售，招標期由當天早上11時到下午3時，僅4小時。同系筲箕灣Island Residence貨尾29樓E室，實用面積335方呎一房單位加價逾2%，而區內新地（016）發展的形薈39伙餘貨劃一加價1%。宏安（1243）牽頭的馬鞍山薈晴周四晒冷發售364伙，當中購買2至3伙大手客優先揀樓。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161017/19803371
新盤貨尾 過年前百伙應市
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GS(14)@2018-02-13 03:46:33【本報訊】狗年將至，發展商加價推盤過肥年，今日起至周日一手約百伙開售及截標，以馬頭角津匯的次輪39伙最多，折實平均呎價24,225元，較首批高出26%，將於明日開售。
津匯39伙明開售
由其士集團、寶聲集團及市建局合作發展的馬頭角津匯，日前加推39伙，落實明日次輪開售。該39伙定價由602.1萬至1,170.3萬元，呎價由21,053至30,764元，最高5%折扣，折實售571.9萬至1,111.7萬元，折實呎價2萬至2.9萬元，每呎折實均價24,225元，較首批51伙折實均價19,151元高26%。南豐旗下筲箕灣香島周一上載新銷售安排，今日以先到先得形式賣10伙，包括兩個四房戶及8個三房戶，來自第5A及6號價單，實用845至1,228方呎，價單定價由2,313萬至4,254萬元，呎價27,284至34,642元，最高折扣14%，折實售1,989萬至3,658萬元，折實呎價23,464至29,792元，折實平均呎價26,218元。另9伙特色戶將以招標形式推盤。發展商早前表示，項目累售逾八成單位，套現約69億元。除推出價單賣樓，發展商亦以招標形式賣貨尾，包括新地（016）旗下馬鞍山雲海今日11伙截標，而長實（1113）荃灣海之戀．愛炫美亦由今日起推12伙招標。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180209/20300334
新盤貨尾8000伙 料現樓餘貨3000伙
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GS(14)@2018-09-07 07:49:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1177&issue=20180907
【明報專訊】6月底「娥六招」出爐，令發展商手持的現樓項目提速發售旗下現樓。Q房網綜合一手銷售網顯示，8月錄得1417宗一手盤成交，比7月錄約1100宗按月升28.7%。開徵一手空置稅更令發展商集中火力銷售現樓，8月就多達1087伙現樓單位售出（已獲批入伙紙），比率高達76.7%，相關現樓銷售宗數相比7月的230伙，大增857宗或3.7倍。
現樓貨尾量連跌6個月
另外，Q房網綜合一手銷售網，計算現時在市場推售的224個一手現樓和樓花盤，推算新盤貨尾總數已跌至約8000伙。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，8月現樓新盤銷量高見1087伙，相關數字創過去3年新高。他續指，9月將有多個新樓盤陸續登場，相信本月推盤量介乎3000至4000伙之多，料本月新盤銷售可較上月增加，整體新盤貨尾總數有機會跌至不足8000伙，現樓貨尾更有機會進一步減至只有3000伙水平。他續指，截至8月底，在售新盤合計224個項目、共涉77,333伙，當中約69,315伙單位已售出，沽貨比率達89.6%，創2017年1月以來的20個月新高，換言之貨尾只餘10.4%。
資料顯示，按已知取得入伙紙的開售中新盤，合共有169個新盤項目涉54,050伙，已售比率高達93.5%，有關比例創去年2月以來的18個月新高，令現樓貨尾量連跌6個月，由上月4061伙進一步跌至3512伙。
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