私樓租金連升13個月 累漲13%
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GS(14)@2017-05-18 02:05:37【本報訊】租金持續上升，根據中原地產研究部資料，上月全港107個私人屋苑平均呎租34.3元，按月升0.6%，且連升13個月，累計達13.2%；相比97年9月平均呎租24.9元，升幅近四成，即租金較97樓市高峯期高38%。十大屋苑當中，柴灣杏花邨升幅最高，單月升2%。根據中原地產新簽租約統計，2017年4月全港107個大型私人住宅屋苑，平均呎租34.3元，按月升0.6%，連升13個月之外，亦創歷史新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，本港首季GDP升幅顯著，反映經濟環境持續改善。經濟前景相對樂觀，有助吸引外籍員工來港工作，租客亦願意增加租金。隨着暑假傳統租賃旺季來臨，學生對租盤需求增加，相信暑假前租金升幅有望擴大。
杏花邨呎租單月升2%
十大屋苑方面，8個屋苑呎租錄得升幅，升幅最大是柴灣杏花邨，4月份錄36.5元，按月升2%；其次是紅磡黃埔花園，平均呎租34元，按月升1.8%。藍田匯景花園及鰂魚涌康怡花園平均呎租分別錄32.6元及37元，逆市跌0.3%及2.9%。中原地產趙鴻運表示，鰂魚涌太古城富天閣低層G室，實用792方呎，三房連套房，擁海景，以1,524萬元連租約易手，呎價19,242元。單位現時以33,000元租出，回報率2.6厘。中原地產伍錦基表示，將軍澳清水灣半島8座高層A室，實用680方呎，以888萬元易手，呎價13,059元，創屋苑呎價新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170516/20022790