富嘉花園合約竟列明焊料「含鉛」
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GS(14)@2015-08-05 08:14:51【本報訊】食水含鉛引發恐慌，大圍富嘉花園亦陷鉛水驚魂，屋苑的大廈維修工程合約竟列明，銅喉焊料要用「含鉛及錫之化合物」，工程顧問公司前日去信屋苑法團辯稱是手民之誤，漏寫「不」字，但居民仍擔心承建商「跟足嚟做」用含鉛物料，幸昨日緊急驗水結果未有超標。富嘉花園法團主席何太說，前日接獲顧問公司黃鄺建築師來信澄清合約條文應為水喉工程「錫焊支需要不含鉛」，翻查合約才發現原文竟列明要含鉛，「我仲同承辦商講要跟足合約嚟做」，擔心今年3月已完工的水喉焊料確實含鉛。全港業主反貪腐反圍標大聯盟昨早抽取12個住戶廚房的隔夜靜止水喉食水樣本化驗，幸無樣本超標。大聯盟林卓廷指出，黃鄺參與大量維修工程，翻查另一大廈維修合約發現相關條款同樣列明焊料需含鉛，有理由相信黃鄺使用範本合約，含鉛合約非單一事件，「萬一承辦商一直按照工程合約施工，市民健康就受到威脅」。
工程公司：打漏「不」字
黃鄺助理工程經理葉偉國回應《蘋果》查詢，指合約上註明用含鉛物料只是「打漏咗『不』字」，承認疏忽。他強調所有工程動工前均由承建商驗收，確認有關物料並不含鉛。■記者馬志剛
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150805/19243909
富嘉業主追管理公司千萬元
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GS(14)@2016-05-21 19:01:07【本報訊】富嘉花園業主立案法團昨日前往其士富居物業管理有限公司（其士）總部，追討過千萬儲備金，並要求對方提供單據及付款證明，詳細交代賬目。雙方談判超過2小時，其士終發還810萬儲備金。業主立案法團發言人事後指其士管理不善，賬目混亂，將在核數後追討剩餘尾數。
僵持兩小時 發還810萬
抗議人士在其士總部接待處高呼口號，又張貼「其士物管還錢」等橫額；保安一度禁止傳媒進入大樓，後又以手遮擋鏡頭，阻礙拍攝。雙方僵持近兩小時，其士總經理余耀宗及分區經理嚴少文在公司代表律師陪同下發出810萬元支票，歸還部份儲備金。富嘉花園業主立案法團主席何太稱滿意行動成果，直指其士多次延遲交還儲備金為「爭人錢仲惡過債主」。其士回覆稱「向來依法處理賬目並具透明度」，又指富嘉另有超過5%業主要求推翻歸還儲備金的決定；惟何太則指該50名業主中只有5名業主能確認身份，質疑其士以此為由拖還儲備金。■記者葉偉東
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160521/19621471
富嘉花園怪電梯層層停 搭升降機回家要24分鐘
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GS(14)@2016-08-13 14:55:15■記者由頂層24樓乘升降機落地下，到1樓已需時8分33秒（箭嘴示）。黎樹雄攝
【本報訊】2013年爆出億元天價翻新工程爭議的大圍富嘉花園，3年來一直是非不斷。業主最近投訴，屋苑其中一座大廈的兩部升降機，自7月起故障；升降機即使無人按動仍然「層層停」，求助管理公司卻不獲處理。業主立案法團回覆查詢稱，負責升降機保養公司以「零件冇貨」為由，拖延維修，估計逾千居民受影響。記者：葉偉東
富嘉花園居民余太向本報投訴，稱自7月23日起，屋苑第三座兩部升降機出現故障，下行時逐層停。余太說：「情況好嚴重，排晒長龍排到出門口。如果有大肚婆要生，架升降機冇得落，咁會好危險。」
管理公司稱無零件
記者實地了解，發現由頂層24樓乘升降機到地下，在有人按關門掣情況下仍需時9分鐘。因升降機下行緩慢，繁忙時間居民平均需等候兩輪、約15分鐘才能進入升降機。記者即時向屋苑管理處查詢，職員拒絕回應，更報警要求記者離開。業主立案法團主席何太指，7月收到投訴時已去信其士及電梯工程，要求跟進。何指當時其士僅回覆「了解下先」、「問吓先」、「冇回應」。至8月初電梯工程便回覆「冇零件」，延遲維修，後又指可派人將兩部升降機改為於單層或雙層停泊，惟仍會出現逐層停情況。何太透露，其士6月時已向法團表示中止合約，9月起將不再向屋苑提供物管服務，「唔知係佢（其士及電梯工程）將會離場，採取不合作態度，定係究竟佢真係冇辦法（維修），我真係唔清楚」。法團向機電工程署求助，得到的回覆是升降機的「故障及困人沒有違反《升降機及自動梯條例》和不涉及升降機的安全運作」，又指富嘉花園升降機已運作超過28年，建議投訴人與業主立案法團及管理公司商討，改善升降機服務。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160813/19734775
大圍富嘉花園3房估價首破千萬
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GS(14)@2019-04-16 18:37:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3843&issue=20190415\
【明報專訊】農曆新年後樓市由淡轉旺，加上新一輪「白居二」客入市，兩大按揭銀行對居屋物業估值與私樓一樓轉趨進取。據本報追蹤的40個居屋估值個案，接近全數按季均錄升幅，最誇張為匯豐銀行對大圍富嘉花園的估值，3個月勁升超過兩成，個別單位估值更突破千萬元大關。
按月急彈14% 按季升22%
事實上，居屋樓價升勢持續，其中旺角富榮花園近月再現千萬元居屋王，反映市場的強勁購買力。本報自2012年起挑選十大居屋屋苑20個單位，定期透過匯豐銀行和中銀香港進行網上估價，共40個估價個案，最新截至上月底，已補地價居屋估價個案，有30個錄得按月升幅，升幅由不足1%，到最多超過14%，另外10個則持平。按季表現方面，由於今年初樓市淡靜，部份居屋屋苑在年初時錄得跌幅，令全數40個居屋估價個案當中，仍有兩個按季錄得跌幅，而其餘38個個案估值按季升幅由不足1%到22%不等。
康山按季估值錄約3%跌幅
按月及按季估值錄得最大升幅的兩個個案，同為匯豐對富嘉花園兩個單位的估值，如實用658方呎的2座層G室，上月底估值1024萬元，估值首度突破千萬元大關，實呎15562元，估值對比2月底升14.2%，若對比12月底的估值837萬元，更高出187萬元或22.3%。
至於一向盛產居屋王的鰂魚涌康山花園，中銀對屋苑估值按月不變，而匯豐按月亦輕微調升，若以按季計，中銀對康山花園估值按季升約3%，但匯豐按季估值則仍有約2.7%跌幅。如實用592方呎的5座低層C室，匯豐上月底估值905萬元，實呎15,287元，估值較2月份升0.56%，對比12月底則仍有2.7%差距。另外，九龍居屋王旺角富榮花園方面，中銀對其中一個實用431方呎的13座低層E室最新估值為628萬元，實呎14,571元，估值按月雖只升2.6%，但按季累積升幅亦達到9.4%。
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