二手私宅呎租34.1元破頂
1 :
GS(14)@2017-04-13 11:05:51http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1633&issue=20170413
【明報專訊】樓價屢創新高，租金亦水漲船高。中原按新簽租約統計，今年3月份全港107個大型私人住宅屋苑的平均實用呎租錄34.1元，打破2015年9月份34元的高位，創歷史新高紀錄。農曆新年後，租賃宗數明顯增加，租金亦穩步向上，反映租賃需求強大，帶動租金上揚。
租金連升12月 累升12.5%
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年3月份實用呎租錄34.1元，較2月份的33.9元上升0.6%，租金連升12個月並累升12.5%，顯示租金升幅持續而溫和。2015年底市場對經濟前景過度悲觀，以致租金由34元高位下調6個月共10.9%。直至2016年新春後經濟恢復增長，租金重拾升軌至今，預計今年經濟持續向好，市場氣氛暢旺，相信租金會出現新升浪，升勢持續到年底。
若按季計算，今年首季私宅平均實用呎租錄34.1元，跟2016第四季的33.3元相比，按季上升2.4%。租金持續上升4個季度，每個季度的升幅頗為平均，幅度約3%；而4個季度累升12.5%，顯示租金跟隨經濟復蘇而穩步上升。
海怡升3.4% 十大屋苑最勁
十大藍籌屋苑方面，6個屋苑的呎租錄得上升，當中鴨脷洲海怡半島錄得最大按月升幅，按月升3.4%，另杏花邨、麗港城、嘉湖山莊及匯景花園亦按月上升，另4個屋苑租金按月下跌，包括太古城、美孚新邨、黃埔花園及康怡花園。
另美聯亦指，3月份平均實用呎租報約34.51元，按月續升約0.44%，創歷史新高。