林鄭表態增供應 地產股短期宜觀望
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GS(14)@2017-03-27 16:10:00http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4441&issue=20170327
【明報專訊】林鄭月娥此番競選特首獲得了多數地產界巨頭的支持，相比之下現任特首梁振英競選時僅有恒隆（0101）與新世界（0017）公開表態支持。不過回顧過往5年，這兩隻「梁粉股」表現並不亮眼，而證券界預計，即使本屆出現多隻「奶粉股」，亦未必代表本港地產股「有運行」，料林鄭月娥當選短期對地產股無直接影響，長期仍要視乎樓市政策走向。
翻查資料，由2012年3月23日收市起計至今，兩隻「梁粉股」表現差強人意，恒隆5年間下跌25.81%，跌幅僅次於長實（1113）的26.86%。
兩「梁粉股」過去5年一升一跌
新世界雖然錄得16.35%升幅，表現亦僅屬中規中矩，雖然較信和置業（0083）與新鴻基地產（0016）7%與4%的升幅好，但卻大幅跑輸會德豐（0020）與恒基（0012）的5年分別達44%與62%的升幅。
耀才證券研究部總監植耀輝表示，市場其實早已預料到林鄭當選，即便如此樓市政策暫時不會出現變化，短期內對地產股並無直接影響。雖然林鄭表態要增加樓市供應量，但具體措施仍不清楚，加上中資頻頻搶地導致地價亦非廉宜，料未來地產股走勢有待更清晰政策，短期內仍以觀望為主。他表示，即使林鄭當選，亦難言利好地產商，社會一直關注官商勾結，料新一屆政府亦對此有所顧忌，不會特別偏袒。