龍門居505萬 屯門綠表居屋王
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GS(14)@2018-06-11 05:40:48http://realforum.zkiz.com/post.php?type=post&fid=118#
【明報專訊】新一輪居屋抽籤在即，屯門居屋率先連環破頂。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，龍門居1座中層B室，實用面積592方呎，3房間隔，成交價505萬元（未補地價），創區內綠表市場新高，實呎8530元，新買家為外區上車客。原業主於2012年以165萬元（未補地價）買入，持貨6年，帳面獲利340萬元或2.06倍。
此外，同屋苑亦有2房戶呎價創區內綠表市場新高，單位為4座高層C室，實用面積484方呎，成交價416萬元（未補地價），實呎8595元；原業主2012年以175萬元（未補地價）買入，持貨6年，帳面獲利241萬元或1.4倍。
曉麗苑「97綠表貨」520萬沽 帳賺3倍
另有1997年入市的居屋業主沽貨勁賺個案。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，秀茂坪曉麗苑F座低層16室，實用面積647方呎，3房間隔，以520萬元（未補地價）易手，實呎8037元。原業主1997年以126萬元（未補地價）購入，持貨21年帳面獲利394萬元或3.1倍。
細單位呎價持續高企，新界大型上車指標屋苑沙田第一城兩房單位，實呎再破2萬元水平。市場消息稱，沙田第一城47座高層A室，實用面積284方呎，成交價585萬元，實呎20,599元，追平屋苑呎價紀錄。原業主1994年以141萬元買入，帳面獲利444萬元或3倍。
元朗二線屋苑亦錄近千萬元成交。市場消息稱，元朗翹翠峰1座高層E室，實用面積822方呎，以999萬元成交，創屋苑同類成交價新高，實呎12,153元，呎價則創屋苑新高。原業主2009年4月以333.1萬元買入，持貨9年，帳面獲利665.9萬元或約2倍。
十大屋苑周末7宗 3個月新低
至於十大屋苑方面，受到新盤搶客，以及業主叫價強硬影響，中原地產及美聯統計顯示，十大屋苑周末分別錄7宗及8宗成交，按周跌36%及50%，成交量為2至3個月新低。