布少明：一手全年料萬九宗
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GS(14)@2017-01-09 08:06:44【明報專訊】美聯邁向45周年，於日前舉行周年晚會，成為香港地產代理界首宗盛事，並邀得各大發展商雲集撐場，未來2017年一手新盤勢將繼續百花齊放、欣欣向榮。最近元朗區及啟德發展區均新盤響頭炮，隨着市場相繼有新盤搶閘出爐，相信會掀起一股漣漪效應，帶動其他發展商加快推新盤的步伐，預料將為樓市帶來「小陽春」，估計今年一手私樓註冊量可望攀升至1.9萬宗水平。
自政府推辣招及美國宣布加息後，投資者買樓意欲被冷卻，各發展商暫緩推出全新盤的步伐，重新部署銷售策略，待合適時機才發動攻勢。踏入2017年後，各發展商相繼出擊，當中新地乘着Grand YOHO 1期銷情大旺之勢，並於日前公布Grand YOHO 2期首張價單強勢出擊，勢成新年第一盤。。
市場憧憬啟德成未來九龍站
中國海外亦隆重推出市區新盤啟德1號（II），以應付市場對市區物業的龐大需求。由於早前啟德地皮獲中資高價投得鄰近之地皮，其「麵粉價」亦高逾1.3萬元，加上鄰近的商業地皮以74億售出，並計劃興建高級百貨公司，使得市場憧憬啟德將成未來的九龍站，令新盤被受市場熱烈追捧。觀乎全年一手供應量，預期今年新盤供應最多的地區為九龍區（包括將軍澳及西貢），料達1.27萬多伙，主要集中於將軍澳及西貢區，估計約5,400多伙。其次為新界區，估計今年供應將有近1.2萬伙，其中荃灣區供應最多，料提供約4,500伙。港島區方面，將有約2,800伙應巿。
由於一手新盤陸續搶閘應市，在發展商為買家提供優惠之下，料一手私樓註冊量可望攀升至1.9萬宗的13年新高。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6373&issue=20170109