車位小心炒爆
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GS(14)@2017-01-02 11:24:33加辣打擊住宅市場，資金轉投非住宅市場，尤其是銀碼細的車位，結果短短一個月，車位成交急升近千宗，料按月增加逾三成，而且車位價屢創新高，小心炒爆煲。
拆售後陸續錄蝕讓
車位入場費低，就算支付雙倍印花稅，200萬元以下也不過是1.5%。多名業界人士忠告投資者，部份屋苑車位不足，租金有支持，車位價才得以保值。其中紀惠集團行政總裁湯文亮就不只一次提醒車位投資者，住宅與車位的黃金比例是5比1，即一萬個單位，車位僅二千個，車位承租力強，租金獲支持。事實上不少停車場拆售後頻見蝕讓，屯門兆麟苑年內錄逾10宗蝕讓。多名業界人士提醒車位買家，買車位宜自用或收租，短炒風險大，隨時摩不出。部份住戶與車位比例較低的屋苑，租金回報率偏低，易接蟹貨。預期發展商來年會繼續拆售新盤車位，至於投資者可供拆售的停車場已拆得七七八八。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170102/19883685