未受惠南港島綫黃竹坑商廈蝕讓
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GS(14)@2016-12-30 02:04:54【本報訊】港鐵（066）南港島綫昨日正式通車，但黃竹坑樓齡最新的商廈W50則錄蝕讓成交，一個銀主盤昨日經拍賣場以610萬元沽出，原業主持貨兩年多慘輸59.7萬元。上述黃竹坑商廈W50單位為12樓5室，建築面積518方呎，已淪為銀主盤，昨日拍賣，開價590萬元，獲買家承價至610萬元售出，呎價11,776元。原業主於2014年以669.7萬元向新地（016）一手購入，虧損59.7萬元，貶值8.9%。
下季賣地聚焦黃竹坑站上蓋
另外，黃竹坑站上蓋項目一期，料為下季賣地計劃（2017年1月至3月）焦點地皮，涉約1,000伙。港鐵早前表示，黃竹坑站上蓋首期項目將於南港島綫一通車便會招標，整個項目規模大，有4,700個住宅單位，總樓面400萬方呎。市場人士估計，涉約1,000伙的首期項目，估計每呎樓面補地價可接近1萬元，很大機會被納入下一季賣地計劃鐵路上蓋地皮。至於另一個受惠的區域為鴨脷洲，已納入本財年賣地計劃的利南道前駕駛學校地皮，可建樓面達76萬呎，每呎樓面地價料由8,000至10,000元，市值約60億至76億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161229/19879850