啟德住宅地下周招標
1 :
GS(14)@2016-12-10 13:11:37【本報訊】啟德發展區又推新地，位於第1L區1號地，將於下周五（16日）招標，明年1月20日截標。市場估計，未來將有多幅地皮排隊出售，發展商有得選擇下，估計樓面地價約6,000至9,500元，總值25.5億至40億元。
料樓面呎價$6,000
資料顯示，地盤面積約為7.9萬方呎，指定作私人住宅用途，最高樓面面積42.5萬方呎，是繼下周五及23日截標的兩幅同區地皮後，一個月內有3幅新地推出。中原測量師行執行董事張競達表示，未來將有多幅地皮排隊出售，發展商有得選擇，加上地盤其中兩邊被兩幅住宅地包圍，景觀一般，預計發展商出價將轉趨保守，估計地皮樓面呎價為6,000元，地價總值25.5億元。萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文指，地皮易於規劃發展，但部份海景被阻，加上新辣招下，發展商會調整出價，不會過份進取，估計樓面地價約8,500至9,500元，總值36億至40億元。估計發展商會把項目定位作豪宅項目，檔次會與九龍站上蓋項目相若。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161210/19860851