內地客「借殼」買Austin慳稅
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GS(14)@2016-11-21 23:54:30【本報訊】政府向非本地客買樓加重稅，印花稅加至15%，但內地客仍有方法避稅，包括透過買賣公司形式「借殼」入市，惟買賣公司不能承造按揭，風險亦較高。消息指尖沙嘴The Austin5座中層A室，實用1,347方呎，今年9月放盤，叫價4,500萬元不包車位，有指剛4,500萬元連車位以「賣殼」形式售出，呎價33,408元，創屋苑二手價新高。據知，買家為內地客，是次借殼入市，可避過15%印花稅及15%買家印花稅，合共節省高達1,350萬元雙辣稅。原業主亦為內地客，2013年透過公司以3,171萬元買入單位，三年炒貴四成，但由於當時入市須支付15%買家印花稅及8.5%雙倍印花稅，扣除稅務開支後，賬面仍賺584萬元。同區九龍站擎天半島6座高層D室「沙士貨」，以1,600萬元售出，原業主2003年僅以408萬元買入，13年升值近三倍。此外，筆架山帝景峰帝景居2座中層A及B室相連戶售5,250萬元，連雙車位。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161121/19840471