陳德霖提醒按息難長期偏低
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GS(14)@2016-11-16 05:40:06【本報訊】樓市再轉熾熱，觸發政府早前將雙倍印花稅提升至15%，金管局總裁陳德霖指，「加辣」時間尚短，仍要觀察一段時間才能判斷樓市走勢，但市場氣氛已漸見謹慎。
指加辣後樓市氣氛已謹慎
陳德霖昨日出席立法會財經事務委員會議時指，本港樓價於11月初已升近至去年高位，推出新一輪樓市措施後，市場氣氛已較謹慎。他強調，金管局責任是維持銀行體系穩定，會因應樓市的周期變化採取適當措施，目前「加辣」時間尚短，仍要觀察一段時間才能判斷樓市走勢。陳德霖又認為，即使美國下月加息，預期僅四分之一厘，幅度不大，但明年美國利率正常化的步伐尚不穩定，或會影響全球資金流向及利息走向，提醒市民按揭利率不可能長期偏低，置業時須量力而為。金管局亦要求銀行承造按揭時，為申請人進行壓力測試，證明其負擔能力。至於近日人民幣貶值會否加速內地人來港買樓，他認同滙率升跌對投資者購買力及意欲有影響，但相信內地人來港買樓的動力來自多方面，未必只與滙率有關。陳德霖續指人民幣以往升值時，有意見指內地人覺得香港樓抵買，故加速入市；但人民幣貶值後，又有意見認為香港樓保值，令內地人加速入市。他認為，邏輯上兩種行為有抵銷作用，不可能會同時成立。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161116/19835335