李志成：年輕人上車的困擾
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GS(14)@2016-10-11 07:51:27【明報專訊】早前新生代候任立法會議員游蕙禎，在一個論壇上以大膽言論談及年輕人的生存空間，措辭用字即時引起社會廣泛討論，姑勿論是否過度露骨，背後所涉及的是不容忽視的議題，政府針對年輕人提供的住屋支援措施有限，社會新鮮人難以置業，某程度削弱他們對香港歸屬感，部分甚至選擇移居海外，導致人才流失，長遠或許降低香港的競爭力。
月入萬三青年 僅能負擔150萬樓
以現今大部分青年人收入較難負擔私樓樓價，據早前政府發表的《2016年半年經濟報告》，發現90後大學生投身社會的起薪點月入約1.49萬元，較70後大學生當年約1.7萬元，減少約12.4%；專上學歷的90後青年約1.11萬元，亦較20年前的畢業生下跌17%。至於政府統計處資料亦顯示，2015年的20歲至29歲組別中，男和女的每月就業收入中位數分別約1.3萬元及1.17萬元。
假設月入1.3萬元的青年想入市，他選擇以九成按揭、利率2.15厘、供款年期30年期申請樓按的話，根據金管局指引，銀行為他計算過供款與入息比率及壓力測試後，他們僅能選擇負擔約150萬元的物業。若然找到願意一起供樓的伴侶，可選的樓價當然可提高許多，但這又牽涉到另一個問題，究竟是有樓才結婚，還是結婚後才一起儲錢買樓呢？
房屋一直是市民關注的重要民生問題，政府理應重視年輕人，以及社會各個階層市民的住屋需要，幫助不同負擔能力的市民上樓上車，以達到安居樂業，提升社會的和諧和穩定性。 對於年輕人的住屋政策，政府必需多花心思，如提供首次置業優惠、寬減首期等，助他們覓得理想居所。
香港置業行政總裁
[李志成]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8048&issue=20161011