買家宜白紙黑字向代理查詢
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GS(14)@2016-10-10 00:36:09■元朗雅珊園有單位因同層有凶宅不獲銀行按揭。
【本報訊】現時法律上沒有就凶宅作出定義，地產代理監管局的《地產代理條例》亦無規定代理必須提供物業是否凶宅資料，代理如知道單位曾出事，責任上需向買家披露，如買家曾向代理查詢，但代理知情不報，須承擔失實陳述的法律責任。
簽約前須提供土地查冊
地產代理作為買賣雙方中介人士，按目前《地產代理條例》，代理應採取合理及切實可行的步驟，查核物業內曾否有死亡事件發生，並按《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》的規定，在臨時買賣合約簽定之前，向買家提供物業的土地查冊文本，及查證單位有否發展事故，代理亦應向業主尋求最準確資料。律師鍾永賢指，就提供資料，代理與市民多出現「口同鼻拗」情況，建議「白紙黑字」清楚寫明曾向地產代理查詢事項，免日後惹爭議。■記者湯家明
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161008/19794850