教會1.38億沽工廈全層 7年賺1倍
1 :
GS(14)@2016-11-20 22:19:31【明報專訊】土地註冊處資料顯示，觀塘鴻圖道1號工廈19樓全層，以1.38億元沽出；據悉，單位面積約2.36萬方呎，折合平均呎價5847元。原業主為WATCH TOWER BIBLE AND TRACT SOCIETY OF PENNSYLVANIA（又稱守望台聖經書社或耶和華見證人），於2009年以6600萬元購入上址，持貨7年，帳面獲利7200萬元或1.1倍。
大角嘴1萬呎舖 8500萬易手
另政府推出新辣稅後，資金續流入工商舖市場；消息稱，大角嘴必發道42至52號地下1、2及7號舖連1樓全層，面積共1.15萬方呎，獲資深投資者以約8500萬元購入，呎價約7390元。據悉，舖位現時租予老人院，月租約20.5萬元，租金回報約2.9厘。原業主則於1991年以約1270萬元購入上址，帳面賺7230萬元或5.7倍。
此外，城規會收到有業主提出把元朗東頭工業區內喜業街16號駿佳廣場，申請由「其他指定用途（附設地面商舖之公眾停車場）」地帶，改劃為辦公室連地舖及公眾停車場，地盤面積約3.34萬方呎，擬建1幢9層高商用物業，樓面涉16.7萬方呎。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2873&issue=20161119
英亞工廈全幢招標 估值逾16億
1 :
GS(14)@2017-09-22 10:25:09http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4677&issue=20170922
【明報專訊】東九龍近年大變天，部分業主趁機放售全幢物業，其中由美亞集團持有的觀塘道368號英亞工業大廈 （見圖），現以招標形式出售，市場估值逾16億元。
可重建40層高24萬呎甲廈
上述物業，建於1965年，毗鄰牛頭角港鐵站、創紀之城第3期及豐樹中心，地盤面積約20,175方呎，最高可建逾40層高之甲級寫字樓，可建總面積達242,100方呎。第一太平戴維斯表示，物業會於10月19日截標。資料顯示，物業物業現已交吉，隨時可作重建。
此外，英亞最有名要數雷達行，香港最古老的飛機模型公司雷達行，成立於1957年，去年因重建已遷至九龍灣。雷達行於英亞經營數十年，面積涉逾1000方呎，被形容為飛機博物館。市場估計，由於該地盤鄰近新地（0016）創紀之城，料新地亦會垂青英亞工業大廈以便重建商廈，與新地旗下區內其他物業作協同效應。
土地註冊處資料顯示，郭炳湘透過不同公司，收購黃竹坑天豐工業大廈約97%業權，總價約19.8億元，現只餘6樓B室尚未收購，項目佔地約1.82萬方呎，可申請及補地價轉作商業發展，或直接重建為新型工廈，可建樓面27.36萬方呎。由於已購入逾九成業權，可引例申請強拍統一業權。
帝國近20億收購黃竹坑工廈
帝國集團項目總監姚志偉稱，該集團已購入黃竹坑道天豐工業大廈接近全部業權，由於該項目部分單位仍有兩年的租約，暫時未決定該廈如何發展。
觀塘工廈全層賣9,318萬
1 :
GS(14)@2018-02-04 23:57:28【本報訊】受活化政策影響，工廈市場氣氛熾熱，傳統工業區錄得多宗全層成交。觀塘航天科技中心15樓全層，面積約10,589方呎，以約9,318萬元出售，呎價約8,800元。土地註冊處資料顯示，原業主為嘉鴻集團發展有限公司，董事為香江手套王葉建明，葉於2013年以7,201萬元買入全層，賬面獲利2,117萬元，6年升值約3成。另外市場消息指，葵涌梨木道58至64號萬美達工業大廈15樓全層，面積約7,842呎，以2,300萬元沽出，呎價約2,933元。原業主2013年以1,400萬元買入，持貨6年，賬面獲利900萬，升值64%。此外，旺角美嘉商業大廈7樓全層，面積約800方呎，以5,250萬售出，呎價約6,563元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180203/20294297
荃灣工廈全層易手 賣方賺八成
1 :
GS(14)@2019-01-09 10:27:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9049&issue=20190109
【明報專訊】雖然近期住宅樓價持續下跌，但部分非住宅物業售價卻大升，去年初新地（0016）發售的荃灣新式工廈項目W212，新近錄得首宗二手買賣，原業主持貨一年帳面勁賺逾6561萬元或80%。
1.4億沽 W212首宗二手買賣
市場消息表示，上述物業為W212高層全層，面積約7710方呎，新近以呎價約1.9萬元易手，預料總作價逾1.46億元，為該廈首宗二手買賣。
資料顯示，原業主為道和環球（0915）前董事及總裁曾俊豪或相關人士，去年1月以約8088萬元購入，帳面賺幅逾八成。
另外，MegaBox總監文靜芝表示，九龍灣MegaBox商場今年斥資逾100萬元於5樓中庭打做大型賀年裝置，預計今個農曆新年營業額、人流可望按年上升10%，人均消費預計按年上升15%。
MegaBox料新春營業年升一成
文續稱，MegaBox 2018年全年人流按年升逾10%，同期營業額平均升近10%。
另外，MegaBox於今年有2間全新食肆，集團期望商場每年有逾10間新舖及逾10間快閃店開業（pop up store）。
Next Page