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前身為公務員合作社房屋

1 : GS(14)@2016-10-01 12:51:42

【明報專訊】香島位於筲箕灣柴灣道,前身為公務員合作社藹寧園,於1960年代落成,為本港歷史最悠久的公務員合作社。藹寧園分5座發展,由5座約5層高的住宅組成,僅提供約100伙,屬低密度設計。重建後的香島,則分4座發展,平均每座樓高約30層,提供470伙。

南豐約於2010年開始收購藹寧園的業權,完成收購所有業權後,於2011年進行首次補地價程序,涉及5億元。惟因打算將地積比率由1.4倍放寬至8倍,因此需要進行第二次補價。

地政總署曾於2012年批出每方呎近1萬元補地價金額,惟南豐不願接納。直至去年,政府再批出30億元補地價金額,即每方呎地價約8000元,較2012年低約兩成,發展商終接納補地價。市場估計,連同收購成本,香島的總地價成本約41億元,每方呎地價成本約8966元。項目料於2019年1月入伙,近日已經公布價單,首批折實呎價約1.94萬元。

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來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2676&issue=20161001
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=310789

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