青薈入伙不足一個月 租金跌5%
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GS(14)@2016-09-29 08:00:04【本報訊】收樓質素差過公屋，驗樓評分史上最低的長沙灣入伙盤青薈，投資者紛紛減價谷租，入伙不足一個月，租金亮起紅燈，一房及兩房租金平均跌約5%。從事公屋建設的小型發展商派盈首個住宅項目青薈本月初入伙，全盤80伙，現有12個單位租出，另外有21個單位放租，投資客比例高達4成。項目首宗租賃成交，為中層C室，實用面積226方呎，月租1.3萬元。然而被揭發驗樓質素惡劣後，租金隨即下跌3.8%，中原地產歐陽振邦指，同樣是中層C室，實用226方呎，一房間隔，以1.25萬元租出，呎租55元，業主去年以360萬元買入，扣除管理費，回報率仍高達3.9厘。就連叫價都完全被動，以兩房為例，入伙初期叫租1.6萬至1.9萬元，現在都紛紛調整叫價，例如低層A室，實用339方呎，原叫租1.65萬元，現減至1.55萬元，減價6%，惟未租出。事關兩房最新租賃成交，低層A室，實用339方呎，原叫1.5萬元，亦要減至1.45萬元才租出，業主去年450.8萬元買入，扣除每月1,300元管理費，回報率約3.5厘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160929/19785132