老樓周記：樓市癲過97高峯
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GS(14)@2016-09-23 08:08:02過去十多年的買樓習慣，通常都會睇完示範單位之後再去地盤睇吓周邊環境，縱使被包裝到鬼火咁靚的示範單位迷倒，必定要落區睇吓地點啱唔啱；恒地（012）周初一個北角區劏盤尚譽只是賣個則，首30分鐘便賣了24伙，又回復廿多年前的賣樓模式，也不知將來入伙個盤是龍是蛇，搶咗先。老樓還記得在廿多年前賣樓都只是賣個則，只是登下報紙廣告及何時發售。那時並沒有太多條例規管賣樓，開賣前數天便有排隊黨在售樓處門外通宵輪候，更引來炒樓炒籌集團排隊，出現了什麼水管黨、櫈仔黨炒樓人士，隔晚便有籌號放盤，一轉手就話賺十多萬，仲有人唔返工去排隊炒籌，小炒王多的是。自從立法規管後，沒有規定發展商必須開放示範單位，只規定必須有一個清水房標準單位，而且今次主要向投資者埋手，這班投資者只看機會，不看示位，導致這批貨輕易出貨。盲搶樓年代已到了高峯，除了賣則外，二手出現未交吉盤冇樓盤便賣出，也出現了上午放盤數小時後便旋即獲買家洽購、有錢也買不到樓的極端現象。正如新地（016）筲箕灣形薈，首兩輪銷售也絕大部份均由購買一伙或以上的投資者購買。樓市不僅以「瘋狂」二字便可以形容，情景比97高峯期有過之而無不及。看來睇淡樓市的人，現時也會被氣氛所感染而轉軚。劉兆昌資深地產傳媒人
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160923/19778797