美孚新邨實呎1.1萬 逼去年高峰
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GS(14)@2016-09-09 04:22:31【明報專訊】踏入9月首周多個屋苑二手交投暢旺。其中荔枝角美孚新邨短短7天已經錄得9宗成交，即平均每日超過一宗成交，平均成交呎價11,091元，僅較去年歷史高位11,500元相差約4%。本月更連錄兩宗逾千萬元成交，新近一伙凸海大戶（可遠眺中環景）做價達1700萬元。
美聯高級區域營業董事吳志輝表示，本月暫錄平均成交呎價較上月升約4%，其中屋苑8期百老匯街108號高層C室，屬凸海大戶，實用面積1333方呎（建築面積1777方呎），原則屬四房間隔，以1700萬元成交，實呎12,753元（建呎9567元）。買家為一名外區換樓客，原業主於1984年6月份以約96萬元購入，是次轉售帳面大賺1604萬元或16.7倍。
凸海戶1700萬沽 32年升值16倍
至於港島鰂魚涌大型屋苑康怡花園亦錄4宗成交，佔上月全月18宗成交逾兩成。市場消息表示，屋苑繼上月錄得逾千萬成交後，近日再現大碼成交。
康怡本月再現逾千萬成交
其中，該屋苑H座高層14室，實用面積809方呎（建面積築921方呎），3房大單位，以1120萬元成交，實呎13,844元（建呎12,161元）。原業主於1996年以633萬元購入，帳面獲利487萬元或77%。
屯門瓏門本月暫錄4宗成交
另屯門瓏門本月交投亦有轉旺，暫錄4宗成交。中原副分區營業經理賴燕儀表示，瓏門1期5座高層D室，實用面積646方呎，屬3房1套間隔，以793萬元沽出，實呎12,276元。原業主於2012年以620.8萬元買入單位，帳面獲利172.2萬元或28%。
荃灣韻濤居有2房實呎逾1.15萬元，創屋苑今年新高。中原分區營業經理呂宗霖表示，韻濤居A座高層9室，實用面積445方呎（建築面積589方呎），以515萬元成交，實呎11,573元（建呎8744元），屬屋苑罕有實呎突破1.1萬元水平的成交，實呎創今年新高。原業主於2013年以414萬元購入，帳面獲利101萬元或24%。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4334&issue=20160908