ZKIZ Archives


南豐年底前推3豪宅 涉579伙

1 : GS(14)@2016-09-07 07:58:04

【明報專訊】英國6月公投脫歐後,本港樓市持續熾熱。南豐繼8月屯門豐連開出紅盤後,集團董事總經理蔡宏興接受訪問時表示,除港島柴灣道新盤香島開售如箭在弦外,同系另外兩個豪宅位處沙田九肚麗坪路的尚珩、山頂MOUNT NICHOLSON的分層單位亦伺機出搫,3盤共提供579伙;當中單計擬9月開售的香島,市值估計近70億元。

蔡宏興:香島總市值近70億

對近期多個新開售樓盤皆獲理想銷情,蔡認為此現象反映需求依然強勁。至於作為南豐今年重頭炮的香島,項目提供的470伙,約六成屬3房、4房大單位,目標客源以港島指標屋苑如太古城等的換樓家庭、在港島東商業區工作的行政人員和金融才俊為主。

南豐早前透露香島的開價,將以東半山、西半山物業為參考對象。蔡宏興認為,港島半山區物業,現時實呎水平介乎2萬至3萬元,「香島會以貼市價開售。由於項目主要針對用家,不會『吊高嚟賣』及賺到盡,相信個別單位實呎有機會低於2萬元,最快9月內開售」。

貼市價開盤 起步呎價或低於2萬

雖然現時未有具體定價,但蔡宏興透露,香島總市值將達60億至70億元,集團亦擬透過同系財務公司,提供高成數按揭。事實上,香島雖以大單位為主,但亦有提供1房、2房戶型,他認為,此類細單位主力吸納年輕分支家庭客,提供高成數按揭可助他們上車。

他續稱,市况強勁兼豪宅及特色大戶一直求過於供,集團與香港興業(0480)合作的沙田九肚尚珩,只要獲批預售亦會盡快推售,更有機會與香島同步登場。尚珩由14幢洋房、47伙分層單位(實用1500至3300餘方呎)組成,蔡表示會率先開售分層單位。

尚珩MOUNT NICHOLSON分層戶伺機推

至於與九倉(0004)合作,年初至今累售3幢洋房、套現22億元的MOUNT NICHOLSON,分層單位部分(48伙)已獲批入伙紙;相關分層單位實用4200至4500餘方呎,是山頂罕見分層物業,蔡表示擬以限量招標形式推出,呎價擬參考曾屢創香港、以至亞洲分層物業呎價紀錄的東半山OPUS傲璇(最高實呎紀錄高見9.6萬元)。

有別豐連的市場定位為大眾化樓盤,南豐擬推出的3個新盤均屬豪宅;蔡認為英國脫歐後,香港成為最受環球投資者歡迎的市場之一,加上市場已消化美國加息,相信第四季樓市必定仍處升軌。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5019&issue=20160907
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307875

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019