十大屋苑周末7宗 10周新低
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GS(14)@2016-09-06 04:29:45【明報專訊】新盤搶吸二手客源，令周末十大屋苑交投回軟。中原地產統計，十大屋苑周末成交量失守雙位數水平，錄得7宗成交，較上周末縮減53%，見10周新低。天水圍嘉湖山莊錄得最多成交，共4宗，康怡花園、美孚新邨及映灣園則各錄1宗成交，零成交屋苑增至6個。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤百花齊放，盡吸市場購買力，亦攤薄二手市場的注意力，加上昨日為立法會選舉投票日，睇樓活動減少，令二手成交放緩。
灝景灣3房1040萬 今年新高
不過二手續錄高價成交。中原分行市務經理姚智皓表示，青衣灝景灣本月錄得首宗成交，單位位於1座高層E室，實用面積826方呎（建築面積1006方呎），3房套房加工人房間隔，享海景，成交價1040萬元，創屋苑今年新高，實呎12,591元（建呎10,338元）。姚表示，買家為換樓客。原業主於2000年3月以423萬元買入，現沽出單位獲利617萬元，單位升值1.5倍。
愉城業主反價至745萬 今年新高
新盤熱賣，部分業主隨即反價。荃灣愉景新城本月以3房成交為屋苑開齋，並創出屋苑今年新高價。美聯聯席區域經理梁仲維表示，愉景新城10座高層H室，實用658方呎（建築822方呎），業主原叫價710萬元，最終反價至745萬元成交，反價35萬或5%，實呎11,322元（建呎9063元），成交價創屋苑今年新高。原業主於2005年以368萬元購入，帳面獲利377萬元或逾1倍。
新港城3房反價10萬至648萬沽
另中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山新港城B座高層04室，實用568方呎（建築687方呎），三房間隔，業主原先開價約638萬元，其後反價10萬元，以648萬元易手，實呎11408元（建呎9432元）。單位買家為外區換樓客，購入單位自住。原業主2008年以275萬元購入，持貨約8年，帳面獲利373萬元或1.4倍。
康怡實呎1.5萬 屋苑2房新高
鰂魚涌康怡花園有2房實呎高逾1.5萬元，創屋苑今年同類新高。市場消息指，康怡花園Q座高層7室，實用466方呎（建築583方呎），以710萬元成交，實呎15,236元（建呎12,178元），呎價創屋苑2房今年新高。原業主於2012年以554萬元購入，帳面獲利156萬元或28%。另祥益地產胡志偉表示，屯門兆麟苑I座中層6室，實用401方呎，330萬元（已補地價）成交，實呎8229元，成交價創屋苑2房今年新高。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4228&issue=20160905