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鳳德邨誕九龍公屋王

1 : GS(14)@2016-09-02 05:32:15

【本報訊】樓市破頂浪潮蔓延至公屋。向來盛產公屋王的鑽石山鳳德邨再錄得破頂成交,實用面積445方呎一房單位,放盤逾一年終以288萬元綠表價易手,呎價高達6,472元,再創九龍公屋綠表呎價新高。


一房綠表呎價6,472元

富誠地產陳錫金表示,鳳德邨黛鳳樓中層7室,實用445方呎,現為一房間隔,單位去年3月已放盤,最初叫價260萬元。及至7月,該單位一度勁加價34%至348萬元,直至近日減至288萬元售出,呎價6,472元,打破屋苑今年5月造出的九龍最貴綠表公屋呎價6,314元紀錄。原業主1998年以24.9萬元一手買入,持貨18年升值10倍,賬面勁賺逾260萬元。房委會公佈,8月份全港共錄得128宗居屋第二市場買賣。其中新蒲崗采頤花園實用431方呎低層戶,成交價403萬元,呎價9,360元創屋苑綠表新高,單位補地價折扣率43%,估計連地價出售,造價料近540萬元,即呎價逾1.3萬元。另外,筲箕灣東旭苑D座高層3室售633萬元,亦貴絕屋苑今年綠表價。消息指東涌影岸.紅B座高層E室三房戶,實用765方呎,剛售1,000萬元,呎價13,072元,有機會貴絕東涌二手分層戶。祥益地產袁思賢稱,屯門時代廣場重上「六球」,D座高層7室三房戶,實用583方呎,減價12萬元以608萬元易手,呎價10,429元。世紀21魏仕良稱,將軍澳新寶城2座高層B室「零議價」售470萬元,呎價12,434元。原業主2013年8月以404萬元買入,3年辣招貨鬆綁賬面賺66萬元,升值16%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160902/19757347
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