今年新高太古城分層售2,100萬買家搶盤 嘉湖3房賣531萬
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GS(14)@2016-08-13 14:55:59【本報訊】樓市回勇全城搶貨，樓價又再反撲挑戰新高。指標藍籌屋苑鰂魚涌太古城，屋苑剛再創今年分層單位銀碼新高，美菊閣「鳳凰樓」（頂層樓下一層）以2,100萬元成交。天水圍嘉湖山莊有3房戶以530.6萬元易手，較去年歷史高位升2%。記者：程俊華
香港置業首席高級營業經理布家良表示，太古城美菊閣高層H室，實用面積約1,114方呎，3房套房間隔，向東北面，前望海景，原業主原本開價約2,300萬元，放盤不足一星期即獲買家青睞，經議價後減約200萬元，最終以約2,100萬元成交，呎價18,851元，為今年太古城分層單位樓價新高。
■太古城近期成交屢創新高。 李潤芳攝
太古城半個月賣貴80萬
同座美菊閣高層A室，面積相同，上月以2,020萬元成交，事隔僅半個月賣貴80萬元，再打破銀碼紀錄。原業主08年以約1,150萬元購入，獲利約950萬元，升約82.6%。土地註冊處資料顯示，天水圍嘉湖山莊麗湖居6座高層A室，實用636方呎，以530.6萬元成交，實用呎價8,343元，較去年同類單位520萬元的標準3房戶歷史新高成交，高逾2%。但據區內代理指，該名買家早前斥資930.6萬元購入A、B室相連單位，但兩個單位分開註冊，另一個單位應以400萬元成交，略低於市價，惟土地註冊處暫未有紀錄。
第一城放盤4日獲承接
中原地產市務經理關煜裕表示，沙田第一城50座高層G室，實用304方呎，於放盤4日內以422萬元易手，呎價13,882元，屬同類型兩房單位本年新高。樓市價量齊升，中原統計十大屋苑，本月首12日暫錄得119宗成交，比上月同期93宗上升28%，反映本月二手交投明顯加快。十個屋苑中，有七個成交量多過上月。鰂魚涌康怡花園及嘉湖山莊交投升幅最勁，分別有8及30宗成交，按月勁升1.67倍及1.14倍。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新錄131.28點，按周下跌0.05%，主要受港島區樓價下跌影響。而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報132.60點，連升五周共1.97%，為95周內首見，並創28周新高，反映大型屋苑表現突出，帶動大市進入止跌回升局面。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓價止跌回升後新界兩區明顯跑出。以近五周計，新界東升3.99%及新界西升2.23%。港九兩區明顯落後，港島升1.05%及九龍升1.58%。英國脫歐令樓價升勢加速，新界接力成為升市火車頭。升市循環由市區延伸至新界，料升勢未盡。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160813/19734494