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投資札記【415】再大的危機也別急著賣 佐羅股飛揚

http://blog.sina.com.cn/s/blog_404cdd300102e5cc.html

題記:一般而言,對於過去歷次災難的研究已經總結出了一條規律,即我們根本沒有必要良莠不分地將我們的所有股票全數拋掉。這是因為,成千上萬 覺得世界末日來到,因此在恐慌中大量拋售股票的人們其實什麼好處也得不到,只有低到不合理的賣價。記住一條,賣出的時候永遠是大家都在瘋狂搶購的時候,而 不是相反。

再大的危機也別急著賣

http://www.sina.com.cn  2012年09月11日 22:55  新浪財經微博

 導讀:投資通訊專家、MarketWatch專欄作家赫伯特(Mark Hulbert)撰文指出,在911這樣的重大危機之後,投資者往往會在恐慌中做出過度反應,但實際上,市場往往在半年之內就能夠復原,倉促賣出不足取。

  以下即赫伯特的評論文章全文:

  今天,轉眼間已經是世界貿易中心和五角大樓遭受911恐怖襲擊十一年的紀念日了。

  關於當初的事件,我們在社會、政治和精神層面需要學習和總結的東西當然很多,只不過這些顯然都不是我的專長,我要做的,是努力為投資者總結出一些有用的經驗。

  我相信,這是非常重要的,因為或遲或早,市場總歸要再度遭遇911這樣的事情,無論是恐怖襲擊還是其他類型的預料之外的事件,比如2011年3月日本的海嘯和地震。

  一般而言,對於過去歷次災難的研究已經總結出了一條規律,即我們根本沒有必要良莠不分地將我們的所有股票全數拋掉。這是因為,成千上萬覺得世界末日來到,因此在恐慌中大量拋售股票的人們其實什麼好處也得不到,只有低到不合理的賣價。

  Ned Davis Research的研究顯示,在大多數情況下,只要短短幾個月的時間,市場就不再是那跳樓價格,而是明顯上漲了。

  十一年前所發生的故事,恰好就是這樣的軌跡。

  我們不妨假設一下,一位不走運的投資者在2001年9月10日收盤時做出了投資股市的決定——這一天正是恐怖襲擊發生的前一天,而之後的若干天,市場一直沒有開盤,最終開盤時,市場當即下跌了5%。

  這位投資者的心情當然可以想見,不過其實他大可不必過分消極,因為事實是,只要兩個月的時間,他的賬面上就已經沒有任何虧損了。當然,還有一點是必須強調的,這一幕還是發生在互聯網泡沫破滅之後,2000年至2002年的嚴酷熊市當中。

  不過,正如前文所說,這是符合歷史規律的——在911事件發生之後幾天內,Ned Davis就向自己的客戶遞交了這樣的研究報告。

  在研究當中,他們列出了之前六十年間二十八次最可怕的政治或者經濟危機。該公司指出,在這二十八次危機當中,有十九次發生之後六個月內,道瓊斯工業平均指數是實現了上漲的。平均而言,二十八次危機過去半年之後,指數上漲了2.3%。

  那麼,投資者可以從中學習到什麼呢?答案是,在地緣政治危機之後,投資者往往都會做出過分的反應,這樣其實就大大增加了股市在六個月之內走高的可能性。

  當然,賺再多的錢,也不可能彌補九一一這樣悲劇所造成的感情損失。可無論怎樣,在投資上感情用事是不會有什麼好結果的。(子衿)

投資 札記 415 再大 大的 危機 也別 別急 急著 著賣 佐羅 飛揚
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吳伯凡:沒有“415”原則,你的創業團隊必定分崩離析

來源: http://newshtml.iheima.com/2015/0114/148894.html

i黑馬:創業時的“415”原則你知道嗎?創始團隊不要超過四個人,中間一定要有一個人是老大,而且此人股份必須超過50%,否則團隊必定分崩離析。近日,在中信出版社承辦的《從0到1》新書分享會上,《21世紀商業評論》主編吳伯凡對創業者闡述自己的觀點。


\本文由演講錄音整理:

很多人還在做一個昨天的生意

全球化本質是一個技術轉移,把科技的成果從最發達的地方逐漸地向更低的臺階不斷地延伸的過程。

很多企業在中國的市場或者是中國企業在全球市場,基本上是遵循這樣一個規律:中國的內部分為六級市場,一些已經在一級市場和二級市場淘汰的產品,三級、四級市場依然在賣,好像增長還不錯。一些企業把自己已有的產品,甚至是中國已經開始拋棄的產品在非洲等一些新興市場繼續延續。

因此,實際上大多數人都是在做一個昨天的生意。

這樣的一種方式,在全球化的情況下也能分到一杯羹,但這是一種永遠跟進的策略,是“尾燈戰略”。有人說“尾燈戰略”非常省事,不用看導航,不用判斷路徑,就看前面的那輛車的尾燈就可以了。但是麻煩在於:前面的車要是熄火了、拋錨了、掉到懸崖里面了,後面的車要不就停下來,要不然就跟著一起掉到懸崖里去。說到底這是一種茍延殘喘,真正的競爭一定不是簡單地把美國的東西拷貝到中國來。我們是創新精神不足,山寨精神有余,我們不能永遠把山寨作為我們的一種發展路徑,這是不可持續的。


創業團隊的“415”原則
 

\在創業的時候,有一個“415”原則,就是創始團隊的最初的人,不要超過四個,最好是三個。因為超過四個以後一定會形成幫派。

“1”是什麽呢?這四個里頭,最大的危險就是我們四個都是兄弟,我們一起打江山,我們平均分配股份,我們一人25%。如果是這樣的話,這個公司死定了,不管商業模式有多好,不管技術有多好,都死定了。原因是最初創業的時候誌同道合,但是稍稍有所進展,有所成就的時候,每個人的主張就不一樣了。

在最危急的時候,大家容易形成共識,遇到一夥劫匪,四個人肯定會特別團結。但是不是天天有劫匪的,四個恨不得穿一條褲子的兄弟,最後可能會發生分歧了,你不服我,我不服你,最後公司可能分崩離析,讓一個偉大的計劃開始覆滅。這種情況經常出現。

創業者需要從最初的打乒乓球的狀態到打高爾夫的狀態。乒乓球是球過來必須得打,問題出現了,創業者就必須去解決,創業初期都是打乒乓球的階段。到一定時候,創業者就開始打高爾夫了,朝哪兒打,打多遠,所有東西都取決於自己。

所以創業團隊不能超過四個股東,必須一股獨大,一個人說了算的。四個人平均分布話語權,公司就像一個汽車有四個引擎,分別朝四個方向走,車還能走動嗎?所以一股獨大非常重要。大到什麽地步?必須超過50%,另外三個人不超過50%。


投資人看中創業者勝過商業模式

創業者特別愛講商業模式,而且投資人肯定要先問創業者的商業模式。在了解商業模式之後,投資人必須要看一個更關鍵的因素,這就是創業者本人。事在人為,一件事要用不同的人來做,做出來的結果是完全不一樣的。同樣的商業模式用十個人來做,做出來肯定是十個結果。這就如同,你說你家里有一架150萬買來的鋼琴,我就相信能聽到最好的鋼琴曲嗎?不一定。關鍵是你會不會彈,你能夠請誰來彈這個鋼琴。所以投資人了解到商業模式之後,他會故意跟創業者打場高爾夫球,跟創業者玩德州撲克,看創業者是大氣還是小氣,是有錢還是修修補補?有沒有一種領導者的韜略等等?通過這些微小的事情觀察,投資人最終才決定把他的錢給創業者。


團隊是5×5不是5+5
 

\創業者最重要的是團隊。這個團隊應該有凝聚力的,不是說一下子就散的。團隊彼此之間誰也離不開誰,離開了以後,自己的價值都會減少。比如五個人在一起,是一個成熟效應,是5×5而不是5+5,這才叫團隊。

臺灣、香港都不說團結,都叫團契,不同人能夠契合在一起,跟這個團隊契合在一起。如果沒有這種團契的精神,創業是很難走遠的,有時候少一個人,整個團隊就會整體氛圍改變,組織能力改變,經營的可持續性成為問題。如果創業團隊能做到團契,是一個非常穩定,非常有凝聚力的團隊,即使競爭對手很強悍,這個創業團隊依然可以走得更遠。


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里約奧運大名單出爐 415名運動員中35個奧運冠軍

今天下午4點,國家體育總局在人民大會堂召開中國里約奧運代表團成立大會,參加里約奧運會的中國運動員名單也將正式對外公布。

據大會介紹,這屆中國體育代表團總人數710人,其中運動員415人,教練員、領隊、科醫人員等259人,教練員里有來自美國、德國等11個國家的29名外教。這次代表團是中國在境外奧運會歷史上規模最大的一屆,除了北京奧運會之外,這次中國代表團是人數最多、規模最大的。

參賽的415位運動員來自全國29個省區市以及解放軍,其中也有很多是少數民族。年齡最小的是遊泳隊的艾衍含14歲,最大的是射擊隊的陳穎39歲。所有運動員的平均年齡是24歲。在他們當中,有113人此前參加過奧運會,比例不算大,占總數的27%。其中,女子射擊運動員陳穎、女子跳水運動員吳敏霞、男子羽毛球運動員林丹、男子籃球運動員易建聯等都已參加過3屆奧運會,是經驗最豐富的運動員。這次參賽的運動員里還有來自12個項目的35名奧運會冠軍,其中有27人在倫敦奧運會拿過冠軍。

本次奧運會共設立28個大項,306個小項,中國代表團報名參加了除橄欖球和手球之外的其余26個大項,210個小項的比賽,其中還有很多項目,包括射箭,現代五項、舉重、跳水等。

以下為里約奧運會中國代表團各隊完整版大名單:

項目:遊泳

領隊:王路生

副領隊:許琦

教練:何新中;葉瑾;張亞東;李忠誼;麽正傑;李雪剛;崔登榮;金煒;徐國義;朱誌根;韓冰巖;劉海濤;呂森;金浩

醫生:張樂偉

科研人員:賈蕾;巴震

翻譯:陸一帆

管理人員:程浩;王強

女運動員:

傅園慧;陸瀅;唐奕;陳潔;陳欣怡;史婧琳;葉詩文;王施佳;辛鑫;董潔;沈鐸;曹玥;周羿霖;孫美晨;周敏;劉湘;朱夢惠;張馨予;張雨霏;張雨涵;汪雪兒;艾衍含;柳雅欣;侯雅雯;於靜瑤;唐雨婷

男運動員:

祖立軍;何健彬;孫楊;汪順;徐嘉余;張麒斌;毛飛廉;林永慶;寧澤濤;李響;商科元;余賀新;李朱濠;李廣源;邱子傲;閆子貝;吳宇航;胡逸軒;劉兆塵

項目:射箭

領隊:楊戰旗

副領隊:張新

教練:田渝陵;劉希源

翻譯:穆勇

女運動員:曹慧;齊玉紅;吳佳欣

男運動員:邢宇;顧雪宋;王大鵬

項目:田徑

領隊:杜兆才

副領隊:王楠

教練:黃健民;馮樹勇;張阜新;葉奎剛;孫海平;袁國強;達米拉諾;孫荔安;烏維霍恩;歐喜元;蘭德爾亨廷頓;周偉;達米耶伊洛桑斯;周鐵民;肖艷玲;迪特克拉克;胡樹森

醫生:周奇

科研人員:朱誌偉;劉傳揚

翻譯:費建

管理人員:趙杏枝

女運動員:

張文秀;劉婷婷;鞏立姣;王崢;李玲蔚;呂秀芝;韋永麗;王春雨;李玲;切陽什姐;呂會會;袁琦琦;林慧君;任夢茜;吳水嬌;嶽超;劉詩穎;高陽;李小紅;孔令微;卞卡;蘇欣悅;陳揚;馮彬;梁小靜;葛曼棋;張新艷;華紹青;劉虹

楊家玉

男運動員:

蔡澤林;張國偉;謝文駿;董斌;蘇炳添;張培萌;王鎮;陳定;董國建;王宇;曹碩;謝震業;薛長銳;莫有雪;王振東;王嘉男;黃常洲;楊洋;高興龍;多布傑;湯星強;黃博凱;姚捷;徐曉龍;韓玉成;於偉;朱仁學唐功臣;王凱華;張航

項目:羽毛球

領隊:李永波

教練:鐘波;劉永;田秉毅;陳金;夏煊澤;張軍;陳其遒

醫生:劉翠萍

翻譯:胡學兵

女運動員:

趙蕓蕾;馬晉;駱贏;駱羽;王儀涵;於洋;李雪芮;唐淵渟

男運動員:

諶龍;傅海峰;柴飈;洪煒;林丹;徐晨;張楠

項目:拳擊

領隊:李強(兼)

副領隊:李頻

教練:李巖;楊曉強;鄧愛民;哈達巴特爾;肖恩;董廷江

科研人員:李正平;張漓

翻譯:周濤

女運動員:

李倩;任燦燦;尹軍花

男運動員:

趙明剛;呂斌;山俊;胡謙遜;張家瑋;劉偉;胡建關;於豐鎧

項目:皮劃艇靜水

領隊:韓建國

副領隊:劉建勇

教練:王博;高蓓蓓;王博清

醫生:寧方堂

翻譯:王濤

女運動員:

周玉;任文君;劉海萍;馬青;李悅

男運動員:

李強;王日煒

項目:自行車

領隊:王宣慶

教練:邵小軍;本努瓦;鄔偉培;王鴿

醫生:李篤誌

翻譯:袁媛

機械師:王世斌

女運動員:

宮金傑;羅曉玲;黃冬艷;敬亞莉;趙寶芳;鐘天使;馬夢露;姚平

林俊紅;王紅

男運動員:

王禎;劉浩;徐超;秦晨路;範陽;沈平安

薛超華

項目:馬術

領隊:王偉(兼)

獸醫:Peter Edward SCHOLEFIELD

男運動員:華天

項目:擊劍

領隊:王偉

教練:Daniel Levavasseur;茅禕勛;葉沖;許學寧

醫生:陳昌癸

翻譯:李佳悅

女運動員:

孫玉潔;許安琪;樂慧林;劉詠詩;孫一文;沈晨

郝佳露

男運動員:

雷聲;馬劍飛;陳海威;孫偉;焦雲龍

施嘉洛

項目:足球

領隊:於洪臣

副領隊:黃中華

教練:BRUNO BINI;ERIC GARCIN;黃勇;呂其恩

醫生:張青山

翻譯:範方源

女運動員:

張越;吳海燕;劉杉杉;趙容;古雅沙;楊麗;王珊珊;李冬娜;張睿;李影;高晨;龐豐月;楊曼;馬曉旭;王霜;薛嬌;趙麗娜;譚茹殷

婁佳惠;韓鵬;王焱;畢曉琳

項目:高爾夫

領隊:張小寧

其他:李近高;Mercer Jefferson Leftwich III;Mardi Anne Lunn;Yakumaru Ryuichi

女運動員:

馮珊珊;林希妤

男運動員:

李昊桐;吳阿順

項目:體操

領隊:羅超毅

教練:黃玉斌;王群策;王國慶;袁洪星;熊景斌;徐驚雷

醫生:崔樹青

翻譯:謝非凡

女運動員:

王妍;商春松;毛藝;譚佳薪;範憶琳

男運動員:

林超攀;張成龍;尤浩;鄧書弟;劉洋

項目:曲棍球

領隊:雷軍

教練:李新星;趙明俊;王忠軍

醫生:周天洪

科研人員:霍科林

翻譯:趙曉宇

女運動員:

崔秋霞;宋清齡;李冬曉;王夢雨;彭楊;德嬌嬌;趙玉雕;梁美玉;李紅俠;張簫雪;王娜;李佳琦;孫曉;於倩;張金榮;吳瓊

國佳佳;歐紫霞

項目:柔道

領隊:熊鳳山

教練:程誌山;冷春慧;CHUNG Hoon

醫生:烏日根桑格

翻譯:劉禎

女運動員:

於頌;張浙慧;馬英楠;楊俊霞

男運動員:

馬端斌;賽音吉日嘎拉

項目:現代五項

領隊:許海峰

教練:沈克儉;Vandervaeren Benny;王可;邱國江

翻譯:宋翔

女運動員:

陳倩;張曉楠

男運動員:

郭建力;曹忠榮

項目:賽艇

領隊:曹景偉

教練:曹棉英;高炳榮;吳俐知;尤塔

醫生:祝興海

翻譯:孫帆;陳麗珊

女運動員:

張敏;江燕;段靜莉;朱韋偉;潘飛鴻;黃文儀;苗甜;呂揚;張馨月;王宇微;張靈

王傑

男運動員:

余成剛;王鐵鑫;金威;趙景濱;孫滿;王純鑫

曾濤

項目:帆船

領隊:李全海

副領隊:周長城

教練:JHON EMMETT;紀玉盛;ROMAIN BONNAUD;TOM ASHLEY

女運動員:

陳佩娜;徐莉佳;王曉麗;黃麗珠

男運動員:

王愛忱;宮磊;王瑋;徐臧軍

項目:射擊

領隊:曾誌剛

副領隊:王義夫

教練:張秋萍;劉瑉;呂廉凱;王寶宏;薛保全;張建偉;李傑;張文傑;錢小兵;高娥;何瑛;王利偉;黃文紅;朱曉波

翻譯:張丹

管理人員:肖昊鵬

女運動員:

張靖婧;郭文珺;陳穎;魏寧;易思玲;杜麗;陳芳;魏萌;張彬彬;張夢雪

男運動員:

朱啟南;胡斌淵;李越宏;王智偉;蒲琪峰;龐偉;楊浩然;潘強;張富升;趙聲波;曹逸飛;惠子程

項目:乒乓球

領隊:劉曉農

教練:秦誌戩;孔令輝;劉國梁;李隼

醫生:袁朝明

翻譯:何瀟

女運動員:

李曉霞;丁寧;劉詩雯

朱雨玲

男運動員:

馬龍;許昕;張繼科

樊振東

項目:跆拳道

領隊:李強

教練:金榮稹;管健民

醫生:張雨陽

翻譯:曹濤

女運動員:

吳靜鈺;鄭姝音

男運動員:

喬森;趙帥

項目:網球

領隊:郎維

醫生:胡智宏

女運動員:

張帥;鄭賽賽;彭帥;徐一璠;王薔

項目:鐵人三項

領隊:王偉(兼)

教練:和學恭

女運動員:

王蓮媛

男運動員:

白發全

項目:排球

領隊:劉文斌

副領隊:賴亞文

教練:安家傑;郎平;包壯

醫生:衛雍績

科研人員:袁靈犀

翻譯:簡捷

女運動員:

惠若琪;魏秋月;徐雲麗;張常寧;顏妮;朱婷;楊方旭;袁心玥;丁霞;劉曉彤;龔翔宇;林莉

項目:舉重

領隊:周進強

教練:於傑;周繼紅;陳勇;王國新;占旭剛;王小文

醫生:孫立

翻譯:彭釗

女運動員:

鄧薇;向艷梅;黎雅君;侯誌慧

男運動員:

呂小軍;龍清泉;石智勇;田濤;諶利軍;楊哲

項目:摔跤

領隊:薛煉

教練:路海;潘教利;盛澤田;劉泳太;許奎元

醫生:陳亞

翻譯:張曄

管理人員:李杉

女運動員:

孫亞楠;張鳳柳;鐘雪純;周鳳;徐蕊

男運動員:

孟強;葉爾蘭別克•卡泰;鄧誌偉;王路敏;肖棣;楊斌;彭飛;畢勝峰

項目:皮劃艇激流回旋

領隊:李全海(兼)

教練:舒克念

翻譯:高付俊

女運動員:

李露

男運動員:

舒建明;譚亞

項目:跳水

領隊:周繼紅

教練:趙文進;李旭坤;胡瑋;劉峰;聶玉弟;任少芬;劉犇;周義霖

醫生:袁陽

翻譯:劉江平

女運動員:

劉蕙瑕;何姿;司雅傑;陳若琳;施廷懋;任茜;吳敏霞

男運動員:

邱波;曹緣;秦凱;陳艾森;林躍;何超

項目:花樣遊泳

領隊:原家瑋(兼)

教練:Mayuko fujiki;王穎;金蟬;張曉蕾

翻譯:趙琪

管理人員:李向東

女運動員:

咼俐;黃雪辰;孫文雁;顧笑;梁馨枰;湯夢妮;尹成昕;曾珍;李曉璐

項目:水球

領隊:原家瑋

教練:龔大立;里克•阿澤維多;Kenneth Alan Schroeder;葛偉青

醫生:陳遠發

管理人員:雷鳴

女運動員:

楊珺;孫雅婷;宋冬倫;馬歡歡;張潀;張薇薇;彭林;王歆艷;趙子涵;梅笑寒;熊敦瀚;張婧;牛冠男

項目:藝術體操

領隊:陸善真(兼)

教練:白梅;鄭茜月

醫生:趙鑫

管理人員:謝穎

女運動員:

趙敬楠;尚蓉;張玲;鮑語晴;楊曄;舒思瑤

項目:蹦床

領隊:陸善真

教練:胡星剛;李舸;蔡光亮

醫生:龐象青

翻譯:賈伍華

女運動員:

何雯娜;李丹

男運動員:

董棟;高磊

項目:沙灘排球

領隊:劉文斌(兼)

教練:繆誌紅

女運動員:嶽園;王凡

項目:籃球男子

領隊:信蘭成

教練:王衛星;洛安尼斯;李楠;宮魯鳴

醫生:羅安民

翻譯:郭維盛

男運動員:

易建聯;周鵬;郭艾倫;王哲林;翟曉川;睢冉;李慕豪;丁彥雨航;李根;趙繼偉;周琦;鄒雨宸

項目:籃球女子

領隊:胡加時

教練:湯姆馬赫;鄭薇;米歇爾;許利民

醫生:劉長江

翻譯:付瑞

女運動員:

陳曉佳;李珊珊;露雯;高頌;陳楠;黃紅玭;孫夢然;邵婷;孫夢昕;趙誌芳;吳迪;黃思靜

 

(綜合央廣網、新華社報道)

奧運 大名 出爐 415 運動員 運動 35 冠軍
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竹園北邨415萬沽 膺九龍公屋王

1 : GS(14)@2016-03-08 15:15:33

http://property.mpfinance.com/cf ... 0308/paa01/laa3.txt'


【明報專訊】二手私樓交投轉旺,樓市初現小陽春,公屋亦錄新高成交。黃大仙竹園北邨一伙2房單位,以415萬元(已補地價)成交,打破黃大仙下邨去年11月410萬元(已補地價)紀錄,躍身成為九龍公屋王。

持貨6年升近九成

世紀21聯席董事劉倩彤表示,上述單位為竹園北邨桐園樓高層20室,實用489方呎(建築631方呎),2房間隔,原業主開價450萬元,放盤約兩個半月,以415萬元(已補地價)沽出,實呎8487元(建呎6577元)。雖已減價35萬元或7%,但仍為九龍最貴公屋王。原業主2010年初以220萬元(已補地價)購入,帳面獲利195萬元或近九成。

事實上,以往九龍公屋王大都來自黃大仙下邨,是次由竹園北邨搶去公屋王寶座。富誠地產高級分區經理陳錫金表示,由於竹園北邨較少已補地價放盤,令上址做價逆市創新高,屋苑目前約20個放盤亦全為未補地價單位。

嘉峰臺3房近1年首跌穿400萬

至於未補地價成交仍多以低價為主,牛池灣嘉峰臺錄低價成交。陳錫金續稱,嘉峰臺5座低層H室,實用592方呎(建築694方呎),以388萬元(未補地價)易手,實呎6554元(建呎5591元),做價為屋苑3房近1年首跌穿400萬元。原業主2007年173萬元(未補地價)購入,帳面獲利215萬元或1.2倍。
竹園 415 萬沽 九龍 公屋
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迪士尼授權商品零售額4,415億稱冠

1 : GS(14)@2017-04-22 10:19:44

【本報綜合報道】迪士尼是全球最大授權商,其去年授權商品全球零售銷售額增長41億美元,至566億美元(約4,415億港元),較第二位多逾兩倍。
License Global全球150大授權商排行榜顯示,迪士尼去年4齣票房逾10億美元電影,助其登上冠軍寶座,它們是《美國隊長3:英雄內戰》、《海底奇兵2》、《優獸大都會》及《俠盜一號:星球大戰外傳》。第二大授權商為出版商Meredith Corp,其去年銷售額達228億美元。Calvin Klein母公司PVH則名列第三,其去年銷售額為180億美元。第4位的Iconix Brand去年銷售額為120億美元,而第5位的華納兄弟消費品銷售額則是65億美元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170420/19995215
迪士尼 授權 商品 零售額 零售 415 億稱 稱冠
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Ava 61一房戶232呎 連平台1,415呎

1 : GS(14)@2017-06-16 01:54:28

【本報訊】新一代發展商中,由劏房新秀盧華發展的一系列Ava單幢樓,開則設計遠較傳統大公司觸目驚心。昨日公佈最新作品Ava61樓書,最低層一房戶單位面積232方呎,外連平台達1,415方呎,大過居住空間5倍,足夠容納住戶在平台打羽毛球。
Ava61早前已公佈樓宇概略資訊,最細單位僅150方呎,較同系兩年前推出的Ava62再細1方呎,再刷新一手例後九龍最細私樓紀錄。至昨日公佈的樓書顯示,項目一梯六伙設計,實用面積最大的3樓A室一房戶,外連1,415方呎戶外平台,大過單位有蓋可居住部份5倍,妹仔大過主人婆。目前國際標準下的羽毛球場尺寸為13.4米乘6.1米,換算面積約880方呎,今次Ava61該特色戶,平台面積等同1.6個羽毛球場。另外,物業關鍵日期為2020年3月31日,項目不設會所,今日將公佈首張價單。


尚璟呎價近6萬

永隆銀行伍氏家族旗下西半山尚璟昨以招標形式沽20樓B室,成交價近1.32億元連車位,實用2,206方呎,呎價達59,692元,屬項目呎價新高紀錄。另新地(016)錦田北新盤Park Yoho Genova昨開放現樓會所予傳媒參觀,設有4個泳池、健身室、兒童遊樂室、宴會廳等設施,惟發展商指會所未啟用,各項設備價錢未定。



■Park Yoho Genova會所設有4個泳池,包括兒童戲水池。 黎樹雄攝

■會所內有多個休憩地方,例如酒吧及咖啡店,惟收費未定。 黎樹雄攝

97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




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