嘉湖率先破歷史紀錄 3房530萬
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GS(14)@2016-08-13 12:32:19【明報專訊】樓市氣氛回暖，十大屋苑本月至今約半個月暫錄約126宗成交，較上月同期約93宗升約35%。成交量上升，樓價亦告回升，其中天水圍嘉湖山莊3房更高見530萬元，較去年以520萬元所創下的屋苑紀錄高約2%，創出屋苑分層標準戶歷史新高紀錄。
太古城海景戶2100萬 今年新高
嘉湖山莊亦是十大屋苑中，率先有單位能突破去年歷史高位成交；日前屋苑同類單位已錄得517萬元成交，僅低於最高紀錄3萬元。土地註冊處顯示，嘉湖山莊5期6座高層A室，實用636方呎（建築824方呎），以530萬元成交，實呎8333元（建呎6432元），創屋苑標準3房新高。原業主1996年以182萬元購入，帳面獲利348萬元或1.9倍。區內代理表示，單位上月連同毗鄰B室，以相連戶形式售出，B室做價約400萬元，實用630方呎，實呎6349元。不過亦有代理消息傳出，兩伙成交價共930萬元，由於釐印費計算方法關係，400萬元為其中一分水嶺，預料買家將其中一個單位樓價提高，以減少釐印費支出。
十大屋苑半月126宗 成交升35%
鰂魚涌太古城年內第三度錄得逾2000萬元成交，新近一伙3房望海大戶以2100萬元易手，創屋苑分層今年新高。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城美菊閣一伙鳳凰樓層單位，實用1114方呎（建築1237方呎），以2100萬元成交，實呎18,851元（建呎16,977元），創屋苑分層標準戶今年新高，較去年2350萬元高位僅低一成。原業主2008年1150萬元購入，帳面獲利950萬元或83%。
另中原高級分行經理伍錦基表示，天晉II期1B座中層B室，實用699方呎（建築893方呎），3房套房間隔，以900萬元成交，實呎12,876元（建呎10,078元）。原業主2013年820萬元購入，帳面獲利80萬元或逾9%。
CCL大型屋苑指數 7個月新高
另中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報132.60點，創28周（約7個月）新高，反映大型屋苑表現突出，帶動大市進入止跌回升局面。中原城市領先指數CCL則受港島區拖累，最新錄131.28點，按周下跌0.05%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1882&issue=20160813