麗港城屢誕新樓王 平均實呎1.35萬
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GS(14)@2017-10-03 09:23:33http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0307&issue=20171003
【明報專訊】十大屋苑之一的藍田麗港城交投開始放慢，本月截至28日錄得6宗成交，與上月相若；雖然平均實呎約13500元，不及上月14500元所創下的屋苑新高紀錄，但卻屢錄樓王成交，其中3房1套海景戶，以1133萬元成交，實呎15147元，做價創屋苑標準分層戶新高。
明報記者 徐愷婷
該單位位於20座高層H室，實用面積748方呎。代理稱，原業主於1994年以646萬元購入，持貨23年，帳面獲利487萬元或75%。此外，屋苑本月初亦有相連戶錄雙破頂成交。中原分區營業經理洪金興表示，位於12座頂層相連戶，實用面積1270方呎，原則5房套房間隔，擁天台及享海景，以買賣公司形式（即賣殼）獲買家斥資2400萬元承接，實呎18898元，成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2008年3月950萬元買入，帳面獲利1450萬元或1.5倍。
康怡3房1625萬屋苑新高
另一邊廂，鰂魚涌康怡花園3房戶做價同樣創屋苑新高紀錄，成為屋苑新樓王。市場消息指出，屋苑J座高層8室，實用面積902方呎（建築面積1056方呎），以1625萬元易手，實呎18016元（建呎15388元），成交價創屋苑新高。據悉，原業主1995年5月710萬元買入，帳面獲利915萬元或近1.3倍。
美孚實呎逼1.5萬破紀錄
美孚新邨錄呎價破頂成交。市場消息指，上述屋苑百老匯街54號中層C室，實用面積994方呎，享海景，新近以1488萬元易手，實呎高達14970元，以呎價計創下屋苑歷史新高紀錄。原業主1994年以350萬元買入，持貨23年，帳面勁賺1138萬元或3.2倍。
天晉1795萬 實呎逾2萬雙破頂
新地（0016）旗下將軍澳晉海近日開售，區內二手屋苑做價再創新高。利嘉閣分行聯席董事梁敬嚴表示，將軍澳天晉1期3座高層B室，實用面積892方呎（建築面積1133方呎），屬3房1套間隔，享海景，新近以1795萬元易手，實呎20123元（建呎15843元），成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。原業主於2012年以1130萬元購入，持貨5年，帳面獲利665萬元或59%。