西貢市中心二手呎價逾9000
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GS(14)@2016-07-17 15:24:54【明報專訊】西貢區內綠樹林蔭，加上獨有悠長的海岸線，其歐陸度假風情吸引不少外籍人士居住。而近年不少香港人着重生活享受，加上西貢與東九龍距離不遠，亦獲得一批鍾情遠離煩囂人士的歡心。西貢向來主打低密度住宅，少有屋苑式分層單位。遠離市中心的地方如白沙灣、銀線灣，屬洋房或村屋集中地，而市中心則有分層住宅供應，惟同樣以中低密度為主。
鄰近西貢市中心較知名的分層住宅為西貢苑及西貢花園。規模較大的西貢苑樓齡29年，由6座大廈組成，每座樓高7層，合共提供264伙，主打1房及2房戶，實用面積介乎264至671方呎。資料顯示，屋苑近半年只錄4宗成交，最新一宗為B座低層A室，實用面積292方呎，上月以288萬元成交，實呎約9863元。原業主2004年以66萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利約222萬元或3倍。
另供應2房及3房戶的西貢花園樓齡25年，2座共提供160伙，每座樓高10層，實用面積由430至570方呎不等。最新一宗成交為第2座3樓F室，實用面積565方呎，於今年5月以533萬元易手，實呎約9430元。原業主於2009年以213萬元購入單位，持貨7年，帳面獲利約320萬元或1.5倍。
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來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1530&issue=20160716