大澳居屋天利苑首錄二手蝕讓
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GS(14)@2016-07-14 08:05:08■大嶼山大澳居屋天利苑管理費被指貴到離譜。 資料圖片
【本報訊】收取天價管理費的大嶼山大澳居屋天利苑，開售未夠兩年，市場剛錄得首宗二手成交，但料屬蝕讓。土地註冊處資料顯示，天利苑地下8號單位，實用485方呎，一手業主於2014年10月以市價七折的72.61萬元向房委會買入，持貨未夠兩年，今年6月以114.2萬元轉售。根據房委會規定，天利苑單位在首次轉讓日期起計兩年內，只可透過補地價方式轉售，持貨滿兩年才可在居屋第二市場出售。換言之，天利苑首宗二手成交，扣除補地價約三成，再計及10%額外印花稅（SSD）及其他成本，可能要蝕讓約4萬元。
天晉售價3個月彈12%
天利苑因伙數少，管理費被指貴到離譜，每呎4.27元貴過豪宅薄扶林貝沙灣。另消息指，何文田半山壹號半山徑16號中低層戶售2,000萬元，原業主2009年以2,040萬元買入，連使費蝕約137萬元。中原伍錦基稱，將軍澳天晉2期1B座低層D室剛售716萬元，呎價13,690元，與今年4月成交的1A座低層A室同類貨比較，三個月反彈12%。另沙田第一城14座低層A室售886萬元，兩個月貴近一成。美聯梁仲維稱，荃灣中心錄反價成交，5座中層G室，實用380方呎，反價3萬元以338萬元售出，呎價8,895元。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城冠天閣高層D室連租約售1,100萬元。稅務局公佈最新6月份「三辣稅」數據統計，當中只有雙倍印花稅（DSD）錄得升幅。DSD錄2,750宗，按月多1.5%，為今年單月最多，惟金額僅10.9億元，按月跌約27%。買家印花稅（BSD）及額外印花稅（SSD）分別有151宗及46宗，按月減少36.8%及13.2%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160714/19693922
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hk113(58285)@2016-07-14 09:37:14管理費貴過貝沙灣
交管理費仲貴過人地公屋租金
又山卡拉同遠
2年都頂唔順寧願蝕都要放
可想而知
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GS(14)@2016-07-14 23:35:00戶數太少...