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尚築迷你戶呎租31元 貴絕洪水橋

1 : GS(14)@2016-07-08 08:01:02

【明報專訊】正當市場有主打迷你戶的新盤即將登場之際,新近入伙的迷你戶租賃有價有市。踏入傳統租賃旺季,一層設33至34伙的洪水橋尚築上月入伙以來,累錄約6宗租賃成交,租客以區內分支家庭客為主。屋苑暫錄最貴呎租更高約31元,貴絕洪水橋一帶。

月租7500元 創項目新高

中原分行經理黃懷恩表示,屋苑新近一伙1樓單號室,實用243方呎,以7500元租出,實呎31元。業主2015年299萬元購入,未扣除管理費前,租金回報3厘。事實上,同區半新盤呎租水平罕有達至30元,如尚城呎租約17元至19元;溱林呎租約23元至26元不等,尚築呎租水平,已媲美九龍不少大型屋苑,如荔枝角美孚新邨、藍田麗港城。尚築共設134伙,幾近全盤均為開放式戶。屋苑目前約有34個放租盤,叫租由7200元至1.3萬元不等。

曉悅開放式戶租1.15萬

另同樣新近入伙的長沙灣曉悅平均呎租高約52元,媲美九龍站屋苑。中原分行經理雷澤麟表示,新近一伙中層實用220方呎G室,屬開放式戶,以1.15萬元租出,實用呎租52.3元。業主2014年374萬元購入,租金回報3.7厘。雷續稱,曉悅尚有約45個租盤,開放式叫價由1萬至1.2萬元不等;1房由1.3萬至1.6萬元。

金融客1.6萬租帝峯迷你戶

另奧運站帝峯.皇殿有開放式戶呎租高見48元。美聯高級營業經理周錦輝表示,帝峯.皇殿7座中低層D室,實用333方呎(建築415方呎),屬開放式戶型,單位提供家具,獲從事金融行業人士以1.6萬元承租,實用呎租48元(建築呎租38.6元)。業主2011年2月以約473萬元購入,租金回報約4厘。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5114&issue=20160707
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