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深水埗舖劈價五成賣

1 : GS(14)@2016-03-30 14:12:32

【低市價沽】近期舖市淡靜,成交稀疏,深水埗一個地舖業主瘋狂劈價50%,兼比市價平逾兩成,終於沽出。美聯旺舖營業董事鮑昌華表示,深水埗荔枝角道311至313號地下A號舖,面積約1,200方呎,另約1,000方呎閣樓,去年9月叫價3,380萬元,市況逆轉,兩個月內連減三口價,終以1,660萬元成交,呎價約7,545元,累計劈價1,720萬元或50%,亦低市價超過兩成。據了解,上址附近面積相若的地舖早前成交價約2,100萬元。舖位現由髮型屋承租,不過新買家買入舖位後,有意租約期滿後自用。雖然劈價五成,但原業主2007年以500萬元買入舖位,持貨9年,仍賺1,160萬元,舖位升值2.3倍。據悉原業主賣舖套現退休。按區內同類型地舖市值租金約6萬元計算,如新買家將舖位租出,以新成交價1,660萬元計,回報率高達4.3厘。



祥益汪敦敬買屯門舖

此外,專營新界西北樓盤的祥益地產總裁汪敦敬剛以990萬購入屯門翠寧花園商場地下10號舖,建築約479方呎,舖位租用多年,現時租金3.8萬元,回報率4.6厘。汪敦敬表示,公司前線人均開單長期維持3至5宗,後勤年年加薪,而悅湖山莊及翠寧花園是白居二組的根據地,因此買入該舖自用。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160330/19549762
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