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星鑽去水差 石材多銹迹

1 : GS(14)@2016-07-09 06:58:02

■驗樓師賴達明。 陳善南攝


【驗樓直擊】由中國海外(688)及市建局發展的西營盤單幢樓星鑽陸續收樓,但驗樓質素一般,石材及來去水部份0分,總評分75分,驗樓師賴達明指,沐浴用的水龍頭滲水,令浴缸底不停積水,有機會滲到去樓下單位。



有機會滲水到樓下

本報日前請來驗樓師賴達明,檢驗一個中低層一房單位,387方呎,業主去年初以近800萬元買入,呎價約2萬元。賴達明首先指出,單位石材有極多銹迹,好多石窿,都只是打層臘,令摸上手時感平滑,質素如此差的石材,根本不應該用來鋪地板。不過,廁所是出問題最多的地方。賴達明指,浴缸邊的雲石出現裂痕,沐浴用的水龍頭非常鬆,一試水,水就滲入水龍頭內,透過缸邊裂縫一直流去浴缸底,如是者不停積水,長此下去絕對有機會滲去樓下單位,水龍頭「一定要裝過,一定要穩固番」。另外,此單位的開放式廚房下方供電煮食的電路系統與排水喉位置,安裝得十分貼近,水和電如此接近,是有一定程度的危險性。發展商回應指,已根據業主提交的執修清單安排相關工程,工程大致於本周內完成並與業主交收。中原地產顏燦城表示,星鑽累租超過25伙,平均呎租53至70元,租盤現有60個左右,一房入場租金大約2.3萬元。此發展商亦將推售首個「港人港地」啟德一號(I)及(II),分別提供545及624伙,現正待批預售樓花同意書。



■單位石材有極多銹迹,好多石窿,都只是打層臘,令摸上手時感平滑。 陳善南攝

■單位浴缸邊的雲石出現裂痕,加上水龍頭非常鬆,有滲水問題。 陳善南攝



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160709/19687582
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303078

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