小知識﹕加息周期 定息按揭吸引
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GS(14)@2016-03-17 14:14:47【明報專訊】現時本港的按揭計劃大致有3種，分別是以香港銀行同業拆息為基準的H按，以最優惠利率為基準的P按，及定息按揭計劃。過往加息周期開始時，由於未來息口變動難測，通常會有銀行提供定息按揭計劃，即息口在一段時間內維持不變，通常是3年定息，但亦有低至半年，而今次東亞銀行提供的按揭優惠計劃則是1年定息。
浮息難預算 H按有封頂
本港按揭貸款以浮息的H按及P按為主流，但H及P均會隨時變動，在現時加息前景未明朗下，供款人或未能對日後供款額有所預算。以H為例，早前曾兩個月內?C升至0.39厘。但H按一般都有封頂，例如東亞這次的計劃，H按上限為P減3.1厘。P則分為兩種，匯豐、恒生、中銀香港及南洋商業銀行的P為5厘，俗稱「細P」，其他銀行則用「大P」，即5.25厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160317/news/ea_eaa3.htm