美銀中心呎價33814元 創該廈紀錄
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GS(14)@2016-08-16 06:19:00【明報專訊】英國脫歐後，資金續流入樓市，除住宅市場外，商廈市場亦同樣受惠。繼6月底上環中環中心頂樓全層寫字樓，以約5億元、呎價約3.78萬元成交，創全港分層商廈新高後，市場消息指，金鐘美國銀行中心一高層戶，以3138萬元易手，呎價33,814元，創該廈及金鐘分層甲廈新高外，並打入全港商廈分層成交呎價前五高之列。
打入全港商廈前五高之列
市場消息指，美國銀行中心2809室，面積928方呎，以呎價33,814元沽出，呎價打破2013年該廈19樓10、11室，以呎價3.02萬元成交紀錄，成為該廈分層呎價新高。原業主2012年2296.48萬元購入，帳面獲利841.5萬元或約37%。
目前全港甲廈呎價新高紀錄為中環中心頂樓全層，以呎價約3.78 萬元易手，創全港分層商廈新高；去年11月由恒大地產（3333）以125億元向華置（0127）購入的灣仔美國萬通大廈全幢，則以平均呎價3.62 萬元成交。至於去年中由合和實業（0054）主席胡應湘夫婦持有的中環皇后大道中九號33樓全層，則以約4.8億元、呎價近3.5萬元沽出。
另外，早前曾向城規會申請作酒店發展被拒的土瓜灣美善同道78號至80號公務員合作社詠苑，最新獲地政總署批出補地價1.78億元，住宅樓面3.8萬方呎，每呎4624元。上址現為「住宅（甲類）」用途，早前曾向城規申請發展為酒店，涉及165個房間。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0495&issue=20160816
海富中心相連戶呎叫4萬挑戰該廈紀錄
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GS(14)@2018-11-06 17:42:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9715&issue=20181106
【明報專訊】住宅市場價量齊跌，但近日拆售的商廈物業仍有理想銷售，有業主趁機放售旗下寫字樓單位，其中金鐘海富中心二期中層相連單位，最新以呎價約4萬元放售，若成功售出，有望挑戰該廈新高。
意向價1.28億
中原商舖部營業董事劉天浩表示，是次獨家放售的海富中心二期中層相連單位，總面積約3200餘方呎，意向呎價約4萬元，涉及總金額逾1.28億元。物業以交吉形式放售，配合買家意向，原業主可以租金回報約3厘售後租回單位。
劉稱，上述物業位處大廈大單邊，遠眺海景，而且項目可以交吉或售後租回形式購入，自用及作長線收租皆宜。
另美聯工商助理營業董事張聯康表示，觀塘偉業街越成工廠大廈地下全層，面積約5760方呎，意向售價約7600萬元，平均呎價約13,194元，意向月租約16萬元。
越成工廈地廠7600萬放售
張稱，單位現由知名速遞物流集團承租，屬於地廠物業，樓底達17呎高，貨車可直入地廠，可以用作物流、汽車陳列室，以至餐飲業等用途，迎合不同類型行業的需要。