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Austin首宗銀主貨 實蝕逾500萬

1 : GS(14)@2016-03-11 00:38:59

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【明報專訊】樓市下滑,銀主亦要減價出貨,市場紛現銀主貨「流血」成交。去年入伙的柯士甸站The Austin,首個銀主盤以大幅低於叫價、蝕逾5「球」成交;另大角嘴柏豐28亦有銀主貨損手約50萬元沽出。

上述The Austin銀主盤早於今年1月放售。市場消息指,有關單位為3A座極低層A室,實用899方呎,3房間隔,望廣東道馬路景,1月份開價1680萬元放售,昨以1438萬元售出,較叫價低242萬元或14%,實呎15,996元。

柏豐28銀主貨連使費實蝕50萬

資料顯示,原業主2013年11月以公司名義斥1611.7萬元購入,並於去年中收樓,其後先後向銀行、財務公司及私人借貸,以最新成交價計,帳面已蝕約173.7萬元,若連同當年購入的15%買家印花稅及7.5%雙倍印花稅計,實蝕約536萬元,蝕幅高達33%。

蝕讓潮延至大角嘴柏豐28。市場消息稱,柏豐28極低層C室,實用535方呎(建築715方呎),3房間隔,銀主早前開價680萬元,近日以608萬元易手,實呎11,364元(建呎8503元),做價重返同類單位約1年半前水平。原業主2013年以625萬元購入,連使費蝕約50萬元或8%。

譽峰首宗銀主盤即蝕讓

另元朗譽峰有洋房蝕約230萬元售出,成屋苑首宗銀主盤成交。忠誠拍賣行指,譽峰以765萬元易手。土地註冊處顯示,原業主2013年以950萬元購入,曾承造3次按揭,連使費計後實蝕230萬元或24%。

淺月灣2168萬沽 低市價一成

另一邊廂,大埔淺月灣亦錄洋房蝕讓。利嘉閣首席聯席董事李柏齡稱,淺月灣2期單號屋,實用2012方呎(建築3593方呎),以2168萬元成交,較市價低約一成,實呎10,775元(建呎6034元)。原業主2012年2080萬元購入,連使費計後實蝕近40萬元或2%。
Austin 首宗 宗銀 銀主 主貨 實蝕 蝕逾 500
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