環球豪宅摩納哥最貴 香港第二
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GS(14)@2016-03-04 23:27:54【明報專訊】房地產公司萊坊(Knight Frank)和Douglas Elliman發表財富報告，統計出100萬美元可在全球主要大城市買到多大的豪宅。數據顯示，在南非開普敦買豪宅最划算，歐洲賭城摩納哥豪宅最貴，而香港緊隨其後，豪宅價格位列全球第二。
兩大地產公司統計了「頂級」豪宅的價格，摩納哥豪宅依然是全球最貴，100萬美元只能買到17平方米的「豪宅」，相當於183平方呎左右，大概是一個12乘15呎的房間，而且單位不會有什麼景觀，可能是面向濾水廠之類，不是向遊艇碼頭。
100萬美元可在港買215方呎
樓價排第二的香港，拿100萬美元可買到20平方米(約215方呎)。倫敦排第三，可買到22平方米(約237方呎)。排第4的紐約再度成為美國最貴豪宅市場，只能買到27平方米(約290方呎)。排名第十的北京，100萬美元就能買到58平方米(約624方呎)，大約是紐約的兩倍。其他打入十大的亞太城市，還包括悉尼、新加坡及上海。
排名最低的是南非開普敦和巴西聖保羅。在開普敦，100萬美元可買到255平方米(約2745方呎)。在聖保羅就買到203平方米(約2185方呎)。值得注意的是，一年前拿100萬美元只能在聖保羅買到142平方米(約1528方呎)，反映巴西經濟衰退令當地樓價大幅下挫。
豪宅價格升得最多的城市並未能打入頭五大。報告指，加拿大溫哥華的豪宅價格一年間升了25%，悉尼則升了15%，上海則升14%。這3個城市的豪宅市場有一共通點，就是中國買家積極入市。經紀和地產專家都指出，中國經濟增長放慢之際，中國富豪在一線城市或海外置業的速度有所加快，預計今年中國資金外流的速度將會加劇。Douglas Elliman董事長Howard Lorber稱，中國買家目前的需求比去年大得多。
在美國，三藩市的豪宅價格升幅最大，一年間升11%。邁阿密升6%，排第二；然後是洛杉磯升5%，紐約僅升2%左右。不過萊坊預期，今年豪宅價格升幅將比去年放慢，預計今年升幅最大的是悉尼，樓價升10%。紐約和摩納哥預計升5%左右，上海則升4%。
萊坊：紐倫港樓價升幅將放緩
報告指出，環球豪宅的銷售和價格增長預計將會放緩，這主要由於中國等新興市場經濟增長放慢及金融市場波動，令財富增長減慢。此外，一流城市的樓價一直快速上升，或許已接近「摸頂」。萊坊全球研究主管Liam Bailey稱，像紐約、倫敦或香港這些主要市場，它們的樓價水平已經很高，預期未來幾年的升幅較過去5年慢。
(CNBC)
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160304/news/ec_ecx1.htm