中山蘇州房價按月升逾5%
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GS(14)@2016-03-02 14:27:17【明報專訊】中國指數研究院昨日發布2月「百城價格指數」(下稱「指數」)報告，二三線城市繼續力壓一線城市，領銜升幅榜頭10位，部分城市(包括中山及蘇州等)樓價按月更上升逾5%。有分析稱，人行持續「放水」或部分助推樓價上漲，而內地持續推出刺激樓市政策，或將令樓價居高不下。
根據最新「指數」數據，上月內地共有61座城市樓價按月上漲，漲幅逾1%的城市達22個。全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲5.25%，2月指數按年與按月均為連續7個月上漲，升幅亦均有擴大。在按月漲幅前10個城市中，二三線城市佔據了9席(見表)，「屈居」第三的深圳樓價則按年大升52.55%。
富力2月銷售升1倍
交銀國際研究部助理副總裁謝騏聰表示，二三線城市樓價大漲或與人行上月釋放6000億元流動性有部分關係，不排除有部分資金流入樓市推高價格。他表示，二三線城市樓價易受「單個樓盤」等短期因素影響(如新推出高端盤)，惟政府推行諸多全國措施刺激樓市，因此除非中國經濟遭遇「黑天鵝」事件，否則整體樓價難見大幅下跌。
內地政府頻繁推出降首期及放鬆貸款限制等利好措施，上市公司亦受裨益。富力地產(2777)2月份成績亮眼，集團上月合約銷售額達31.2億元人民幣(約37億港元)，按年大增1.13倍，銷售面積達約27.69萬平方米，按年急升1.28倍。
匯豐報告亦稱，內地樓市成為人行過去一輪貨幣刺激政策的最大受益者，而最新0.5個百分點的降準亦難改變內地投資者偏愛樓市多於股市的現狀，因與劇烈波動的內地股市比較，樓市回報更穩定。
大學畢業生瀋陽買樓零首期
此外，瀋陽昨亦發布樓市新政，對於畢業未超過5年，在該市買樓的高校、中等職業學習畢業生實施「零首付」政策，對在校生購買商品房者給予每平方米200元人民幣獎勵(約每平方呎獎勵22港元)，同時全額補貼在校生與最新畢業生的置業契稅。根據百城指數，瀋陽2月新建住宅價格按月下跌0.99%，每平方米均價約7066元人民幣。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160302/news/ea_eab1.htm