首批新居屋恐淪負資產
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GS(14)@2016-02-15 17:42:59【本報訊】新一批居屋即將接受申請，售價是參考去年9月底同區私人及居屋屋苑成交資料，再以市價七折定價。不過，近日私樓市場樓價下跌，地產業界指樓價已下跌約一成，房委會資助房屋小組正待政府提供最新的樓價數據，最快本周決定是否調整今次居屋售價，不排除考慮首次減價推售。
近月樓價不斷下跌
房委會今期新居屋售價以去年9月底的市價七折定價，兩個屋苑包括天水圍屏欣苑、沙田嘉順苑，單位實用面積平均呎價由3,981至7,296元，售價由149.6萬元至327.6萬元不等。不過，近月樓價不斷下跌，資助房屋小組本周將檢視最新的樓價數據，若樓價跌幅達雙位數，不排除按最新的市況調整居屋售價。樓價下跌，也可能會影響首批新居屋的準業主。首批新居屋去年初接受申請，準業主最快今年底入伙及簽署正式買賣合約。中文大學未來城市研究所副所長姚松炎稱，首批新居屋至今，樓價已下跌最少8%，他指準業主可能要面對銀行估價不足的問題，「而家樓價跌緊，預測後市都會繼續跌，銀行（估價）較為保守，買家同銀行做按揭會出現估價唔足問題，業主可能要預更多錢上會，甚至有可能淪為負資產。」■記者譚靜雯
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160215/19491621