藍灣半島均呎升至1.85萬
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GS(14)@2019-04-29 18:04:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9676&issue=20190429【明報專訊】樓市持續升勢，其中小西灣大型屋苑藍灣半島於4月截至26日，共錄得約9宗成交，呎價上升至約1.85萬元的水平。代理表示，屋苑於4月出現多宗反價封盤，買家因二手市場選擇有限而降低入市意欲，導致成交量放緩。
明報記者 鄭錦玲
據代理資料顯示，藍灣半島的呎價去年6月曾攀升至約1.9萬元高位，但其後受中美貿易戰、股市低迷等不明朗因素影響，呎價於8月、9月連續兩月冰封，更於去年底跌至約1.4萬元的低位，直至今年2月成交量、呎價分別升至17宗及約1.6萬元。
3房戶1100萬沽
屋苑於4月26日為止，錄得約9宗成交，其中一宗為1座高層B室，實用面積605方呎，屬3房間隔，座向西南，以1100萬元成交，實呎18181元。美聯助理聯席董事李聖智表示，屋苑的入場單位為7座高層G室，實用455方呎，屬2房間隔及享開揚園景，叫價865萬元。
另將軍澳即將有新盤推售，帶動同區二手成交，其中君傲灣一宗成交創屋苑兩房新高。中原地產高級分區營業董事伍錦基指，君傲灣1座高層L室，實用面積493方呎，2房向東南，望園景及山景；原業主今年初以900萬元放售，議價後以880萬元易手，實呎17850元。據悉，原業主2015年1月以593萬元購入，持貨約4年多，帳面獲利287萬元或48.4%。
資料顯示，屋苑同類單位1座低層L室，實用494方呎，於去年7月以851.5萬元易手，實呎17,237元，上述新成交價較舊紀錄高28.5萬元或3.3%。
萬景峰特色戶5000萬成交
此外，荃灣萬景峰一伙頂層複式戶，成交價創屋苑及荃灣區二手單位新高。中原副分區營業經理賴昌武表示，萬景峰6座頂層複式連天台特色戶，實用2207方呎，以5000萬元易手，實呎22655元，成交價創屋苑新高，並為荃灣二手物業的新高價指標據悉；原業主2006年以1812萬元購入單位，帳面賺逾3188萬元或1.7倍。
愉翠苑3房已補價撲千萬
沙田居屋愉翠苑錄得一宗逼近千萬元的成交，成為新界居屋王。市場消息指，愉翠苑A座中低層1室，實用面積650方呎，屬三房間隔。代理指，單位原叫價950萬元，近日反價10萬元至960萬元（已補地價）沽出，實呎14769元，上述成交打破去年舊紀錄913萬元，成新界居屋王；據悉，原業主於2012年11月以480萬元(已補地價)購入單位，轉手帳面賺480萬元或1倍。
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