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判斷樓市轉跌需時 無意減辣

1 : GS(14)@2016-01-23 18:51:42

【調控措施】環球市場狀況向下,港滙被沽,3個月港元同業拆息(H)近日亦升至逾六年半新高,外界擔心H按供款負擔增加。



H按供款未有大增

被問及按揭逆周期措施是否時候減辣?金管局總裁陳德霖表示,拆息回升幅度大,惟實質息率水平仍很低,業主每月按揭供款,可能「供多50幾蚊百幾蚊」,影響不是很大,但樓市是否已確定轉角向下,他認為「暫時仍未察覺夠時間,判斷樓市周期是否好明顯出現逆轉。」他指逆周期措施,是因應周期「做工作」,而非先於周期調整,過去曾試過樓市有12、13個月,似見到回落迹象,但「跟住市況又上返」,所以觀察樓市周期,不是「睇兩、三個月,要睇多啲時間。」若周期繼續上升,會再收緊措施,反之亦然。財政司司長曾俊華昨出席活動致辭時表示,環球經濟不明朗,影響本地出囗表現,香港將面對更大挑戰,當局會密切留意訪港旅客減少對零售、旅遊及經濟的影響。中國經濟雖有下行壓力,但內地經濟結構正進行轉型,中產比例上升有助增加內需,巿場毋須過份憂慮。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160123/19463710
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