去年補地價294億 創新高
1 :
GS(14)@2016-01-16 11:07:50http://property.mpfinance.com/cf ... 0116/paa01/lad1.txt
【明報專訊】政府近年來銳意增加土地供應，港鐵（0066）亦積極配合推出多個鐵路上蓋項目，刺激去年全年補地價收入高達294億元創新高，期內共計有6個鐵路上蓋項目完成補價，涉逾241億元，高佔全年補地價逾八成。
地政總署公布，去年第4季透過註冊契約修訂、換地及私人協約批地的補地價收入共為37.01億元，連同首3季數字，去年全年錄得294億補地價收入，除較2014年全年錄得的93.8億元大升2倍外，亦創出新高紀錄。資料顯示，2006年全年曾錄得逾270億元補地價收入，已是近年最高紀錄。
鐵路上蓋佔逾八成
事實上，去年全年錄得多宗大額補地價個案，當中單計由新世界（0017）投得的港鐵大圍站項目，涉及金額已達103.56億元。此外會德豐（0020）亦於去年完成將軍澳日出康城第5期及7期項目，補地價金額分別為20.64億元及38.87億元。連同長實地產（1113）日出康城8期補價共29.55億元、南豐日出康城6期項目補價逾33.45億元，以及新地（0016）天水圍輕鐵天榮站地皮補價，單計鐵路項目已逾240億元。
另上月越秀地產（0123）太子道西279號，亦完成2.71億元補地價，涉及樓面3.94萬方呎，平均每呎補地價6888元，早前發展商透露，項目將提供6個分層及6伙複式單位，合共涉12伙。